房产证是夫妻双方的名字，但离婚协议写给男方，请问卖房需要女方签名吗-上海房产律师

【客户咨询】

房产证上是儿了的名字(未成年），买房时是夫妻又双方签名，离婚协议房子写给男方，请问卖房需要女方签名吗？

【上海房产律师钟涛解答】

你的问题比较复杂。因为，根据物权法的规定，房子登记在小孩名下那么房子就是小孩的。你们父母任何一方均不能拿小孩的个人财产随意支配，否则就是侵害小孩的利益。但是，按照上海高院的解释，这种情况下的房产可以认定为家庭共有。无论如何进行解释，离婚协议中关于给男方所有的约定都是无效的，至少部分无效。

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