【客户咨询】
男女双方离婚，女方将房子转卖给甲，现男方提出诉讼想要回房子，甲方可有胜算？
【 上海著名房产律师钟涛解答】
《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 从该条可知，如果受让人有理由相信转让人有权处分房产（不管实际有无处分权），没有恶意患通，又以合理的价格取得房产，并将房产进行了变更登记，那么就很难要回房产。但我认为如果在房产变更登记时，弄虚作假，违法进行了登记，还是有可能会要回来。
《婚姻法司法解释三》第十一 条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
因此，如果万一房产不能要回来，那么可以要求分割卖房所得钱款的。
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