钟涛律师按:购买拆迁安置房风险比较大,男女结婚前合买房屋风险也比较大,如果男女谈恋爱的时候购买拆迁安置房,那么就属于难上加难的财产分割案件了,下面这位客户就遇到这个情况了。
【客户咨询】
我与女友2005年相识,后来准备结婚的时候,去年买了一套上海三林镇的拆迁安置房。当时按照中介的操作手法说找动迁组的熟人,暗地里在拆迁协议中加入了我女友的名字。房产证现在还灭有拿到,
1、 首先拆迁安置房买卖合同一般是合法有效的,虽然有限制三年转让的政策,但是法院审理是认为有效的。因为你现在没有办理出产权证,法院不好分割,建议等办出产权证之后法院再判决。
2、 同居男女如果分手,一般情况下财产时共有关系,债权债务也是共同承担。如果这套房子属于你们合买,那么你们都有产权的,份额一般是按照出资比例按份分割。前提是你要有证据证明是你的出资。
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