近期离婚案件咨询中，不少客户想钟涛律师询问，婚前个人购买房产，登记在一个人名下，婚后个人还贷，离婚时房产升值部分另一方有权分割吗？并且他们有的案件已经闹到法院，有的正在协商，据说有些律师援引新婚姻法司法解释三的条文来主张房产升值部分的分割权。钟涛律师结合实际案例，讲解上海法院如何判决离婚时房产升值部分分割情况，同时驳斥有些律师的业务能力，以便读者混淆观点。 ...

恋爱期间购买房屋的分割案例...

通过把父母列为产权人之一来避免因房产争议伤害感情。有的父母替子女购房出资时，担心子女出现婚变导致财产受损，同时因碍于情面又不愿让子女出具借条。这时可以采取共同购房的方式。即由父母和其子女联名购房，并根据各自的出资额分享房产份额。由于在联名购房的情况下，提供约定房产份额的声明（参见婚前篇第二章所附文书范本房屋共有产权人声明书）和公证书是必经程序。因此，在这种情况下采用父母和子女联名购房，既可避免亲属之间伤了和气，又可顺理成章地把房产权属约定清楚，从而大大减少了争议发生的概率。 ...

1、房产按照婚姻法原则，均等分割，一般是一人一半，一般不考虑出资比例大小。 2、如果借款有记录，并且有借条，那么可以视为夫妻共同债务，在夫妻份额中扣除借款部分，剩余的按照共同财产来分割。...

庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面： （一）立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼； （二）分家的理由、原因和目的； ...

协议离婚后一方户口拒不迁出怎么办？...

一般离婚前夫妻双方都是共同房屋贷款的债务人，根据双方与银行的协议，该贷款由双方共同偿还。但是离婚后，房屋常常被约定产权归属一方，贷款由一方偿还，这种约定对双方来说是有效的，但是不能对抗银行，也就是说银行依然可以要求双方共同偿还贷款，这种情况下，如果要产权变更，必须要征得银行的同意，银行可能会要求房屋的产权人提供可信赖的担保，方可进行产权变更手续。所以你可向银行提供新的担保，以征得银行的同意。 ...

一、继承是继承死亡人生前的合法个人财产，如死者生前合法所有的房产权等； 　　二、分家析产的财产是指全体家庭成员共同创造、共同享有的财产。 　　在继承和分家析产活动过程中，对财产的处置方法也不同： ...

根据法定继承中遗产分配的一般原则：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致相近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。 ...

共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 ...

因该安置房是拆迁办拆迁原告的婚前个人房产进行的补偿安置，也就是说该安置房的取得是以原告原有个人房屋的拆迁为前提，如若无原告房屋的拆迁，就不存在安置房的取得。所以该安置房不应按夫妻共同财产进行分割，应属原告个人财产。 ...

亲属因人身损害死亡后，所得赔偿在家庭内部原则上应按照以下方式分割： 1、丧葬费：丧葬费应归丧葬事宜的出资者或操办的近亲属所有。 2、赡养费：赡养费应归被赡养人所有。 3、抚养费：抚养费应归被抚养人所有。 4、扶养费：扶养费应归被扶养人所有。 5、死亡赔偿金：按夫妻共同财产处理，并依照《中华人民共和国继承法》的有关规定予以分割。 6、精神损害抚慰金：精神损害抚慰金由配偶、子女、父母共同分割。 ...

《婚姻法》第四十七条：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 ”...

离婚后房产分割问题! 户口没有迁走拆迁如何赔付/离婚是分户的条件，故现在遇到拆迁很多家庭假离婚分户，你的情况于此类此，但你是真离婚，也可以按照2户来对待。...

将不属于自己的财产赠与他人的行为无效。赠与房屋应当办理过户手续。...