贷款未还完，房产证抵押在银行如何加名？
    贷款按揭购房，房产证尚抵押在银行，如何在房产证上加上配偶的姓名呢？
    上海市浩东律师事务所 律师：房屋还处在按揭中，不能增加共有人，要追加房产证署名的话，也要看银行同意不同意。已婚且有房贷在身的情况下，房产证上加配偶名字要经过贷款银行的同意，房管局并不完全说了算。贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名要增加一份文件，那就是银行的同意书。
    有些朋友认为，找到银行银行就会办理，毕竟房产证加名不是更名，多一个人还贷银行的贷款更安全嘛。银行都同意了，债权人同意房管局也没有理由拒绝办理。
    但事实上并不一定如此，很多银行可能会拒绝这一请求。
    银行与当事人直接的协议是以房子为抵押的，而不是担保人的保证，多个债务人并不是多了一个担保人，仍然是以房子本身作为抵押物的。并且，多个产权人多份擅自处分抵押物的风险。
    并且从办理手续上讲，要先撤销原合同，然后订立新合同，有个时间差。在这个时间差里如果发生变动对银行来讲也是风险。如果有开发公司或担保公司提供阶段性担保，还需要征得担保人的书面同意。手续也相对比较复杂。
    上海市岳成律师事务所段凤丽律师：所以房产证上加名字，对债权人放款银行来说，并不意味着其债权更有保障，反倒因为办理手续可能存在的漏洞使其有其他风险。房产证加名对银行来讲是没有利益又有风险，手续又复杂的事情。拒绝当事人申请也不违法不违规。以上情况综合起来就容易理解银行为什么会拒绝了。
    律师建议：如果银行拒绝申请时，可以尝试要求签订补充协议增加其他担保。或找其他担保公司操作一下先还清贷款然后重做贷款，如此一来手续繁琐，各种费用也会增加很多。夫妻双方可以自行签订协议，如果发生纠纷也可以作为合法有效的证据与依据。待贷款还完解除银行抵押取得完全所有权后，再加上夫妻对方名字。