有关遗产分割，诉讼时效，房产分割的问题...

遗产的继承有没有时效的问题？...

按照我国继承法的规定，遗嘱有五种形式 ...

孤老生前立遗嘱将其房产份额赠与保姆，而该遗赠行为却不被两位远房小辈认可，孤老的保姆为此诉至法院，要求依法取得孤老房产遗赠。近日，上海市浦东新区人民法院作出一审判决，浦东新区蓝村路一套103室房屋中属被继承人陆老太名下的三分之一产权份额应归保姆孔阿姨所有。 ...

钟涛按：自从2010年12月最高人民法院婚姻法司法解释3发布后，婚前个人房产，婚后升值部分如何分割就掀起了广泛的讨论，另一方可以分割升值部分占据了主流意见，因此，即使现在该解释尚未正式颁布，但是法院已经可以明确支持分割房产升值部分了。 ...

钟涛律师按：按照以前的相关法律规定，房产升值部分属于孳息，属于产权所有权人所有，夫妻另一方无权要求分割。但是随着2010年12月份最高人民法院婚姻法司法解释三的草稿颁布，其中明确规定，婚前个人按揭买房，产权登记为一个人，婚后还贷，离婚时应该考虑还贷数额占总付款比例情况，来确认升值部分应该补偿给另一方的份额大小，由此确认了对房产升值部分应该予以补偿。 ...

近期离婚案件咨询中，不少客户想钟涛律师询问，婚前个人购买房产，登记在一个人名下，婚后个人还贷，离婚时房产升值部分另一方有权分割吗？并且他们有的案件已经闹到法院，有的正在协商，据说有些律师援引新婚姻法司法解释三的条文来主张房产升值部分的分割权。钟涛律师结合实际案例，讲解上海法院如何判决离婚时房产升值部分分割情况，同时驳斥有些律师的业务能力，以便读者混淆观点。 ...

恋爱期间购买房屋的分割案例...

通过把父母列为产权人之一来避免因房产争议伤害感情。有的父母替子女购房出资时，担心子女出现婚变导致财产受损，同时因碍于情面又不愿让子女出具借条。这时可以采取共同购房的方式。即由父母和其子女联名购房，并根据各自的出资额分享房产份额。由于在联名购房的情况下，提供约定房产份额的声明（参见婚前篇第二章所附文书范本房屋共有产权人声明书）和公证书是必经程序。因此，在这种情况下采用父母和子女联名购房，既可避免亲属之间伤了和气，又可顺理成章地把房产权属约定清楚，从而大大减少了争议发生的概率。 ...

1、房产按照婚姻法原则，均等分割，一般是一人一半，一般不考虑出资比例大小。 2、如果借款有记录，并且有借条，那么可以视为夫妻共同债务，在夫妻份额中扣除借款部分，剩余的按照共同财产来分割。...

庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面： （一）立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼； （二）分家的理由、原因和目的； ...

协议离婚后一方户口拒不迁出怎么办？...

一般离婚前夫妻双方都是共同房屋贷款的债务人，根据双方与银行的协议，该贷款由双方共同偿还。但是离婚后，房屋常常被约定产权归属一方，贷款由一方偿还，这种约定对双方来说是有效的，但是不能对抗银行，也就是说银行依然可以要求双方共同偿还贷款，这种情况下，如果要产权变更，必须要征得银行的同意，银行可能会要求房屋的产权人提供可信赖的担保，方可进行产权变更手续。所以你可向银行提供新的担保，以征得银行的同意。 ...

一、继承是继承死亡人生前的合法个人财产，如死者生前合法所有的房产权等； 　　二、分家析产的财产是指全体家庭成员共同创造、共同享有的财产。 　　在继承和分家析产活动过程中，对财产的处置方法也不同： ...

根据法定继承中遗产分配的一般原则：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致相近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。 ...