由于房屋中介公司不当行为,致使房屋出卖人因政策调整而多支付营业税等税款,房屋出卖人要求房屋中介公司承担该部分税款损失的,如何处理。...
由于房屋中介公司不当行为,致使房屋出卖人因政策调整而多支付营业税等税款,房屋出卖人要求房屋中介公司承担该部分税款损失的,如何处理。...
当事人可否以对方当事人违反房屋预订协议为由,主张房屋差价损失。...
房屋买卖合同中同时约定违约金与赔偿损失如何适用-上海房产律师...
关于房屋差价损失赔偿与惩罚性赔偿的关系-上海房产律师...
如何确定房屋差价损失-上海房产律师...
-当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。 -如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。...
房产新政后贷款无法通过审核买家无法凑齐首付款买家如何避免损失-上海房产律师...
买方如何降低违约金损失-上海房产律师...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 ...
法院在评判买方的赔偿时,就要综合考虑守约方的损失(比如房价涨跌情况)、合同的履约情况(比如双方或一方的义务是基本履行完毕还是刚开始履行)、当事人的过错程度(比如违约方或守约方是否有过错)、预期利益(比如守约方的间接损失或者是否丧失了其它机会)等原因来判决。 2010 年 4 月 17 日 国务院《关于坚决遏制局部乡村房价过快上涨的通知》即 “ 国十条 ” 出台后, 这些政策突然出台,让买卖双方特别是 ...
房贷新政下买方如何降低违约金损失-上海房产律师...
这是上海市第一中级人民法院判决的一个案件,对房屋中介公司责任的认定有重要的指导作用。由该案可以看出,法院认为中介公司如果提供的信息不实并给当事人造成损失,中介公司也应当按其过错的程度来对当事人进行赔偿。 ...
钟涛解答二手房价格上涨房东违约买卖违约成本有多大损失-上海房产律师...
双倍返还定金赔偿房屋差价损失民事起诉状样本原创钟涛律师-上海房产律师...
钟涛解答房东一房两卖,造成损失如何赔偿?...
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额如何计算? ...
房屋买卖合同卖家违约如何确定房屋差价损失?...
约定的违约金超过造成损失30%的可以认定是违约金过高...
违约方既要赔偿因违约而给对方造成的直接损失,也要赔偿守约方的间接损失预期可得利益损失...