卖家毁约不卖房法院支持房屋差价损失的情形房屋涨跌损失咋确定 ...
差价损失赔偿是房屋买卖中常见的赔偿方法...
法院判决童先生双倍返还于先生定金6万元;并酌情确定赔偿其房屋差价损失8万元。由于童先生的违约行为导致于先生丧失在同时期购买其他房屋的机会,使本可通过与童先生订立买卖合同而获利的机会丧失,在房价上涨的情况下,于先生的利益受损,因双倍返还定金仍无法弥补于先生的经济损失,故童先生应赔偿于先生的损失。但由于双方仍处于预约阶段,于先生未全额支付对价,童先生只应对于先生的机会利益损失而非可得利益损失进行赔偿。...
房屋买卖合同无效之后房东赔偿80%房屋差价损失...
你好,钟涛律师,我是翁小姐,我和老公在昆山花桥购买的了绿地集团的一套商品房,总价30万元。2009年,我老公出面卖给了一个买家,但是买卖合同上只有我老公一个人的签字,我的名字是代签的,后来房价上涨,我委托律师起诉,要求他们的出让合同无效,现在买家反诉我们夫妻要求赔偿他房价差价损失,请问,都是我老公一个ier人做的,我需要承担连带赔偿责任吗? ...
根据《合同法》第一百一十六条关于 “当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款”的规定,违约金与定金条款不能并用,但定金与赔偿金的发生原因各不相同,法律对此也未做出禁止性规定,按照“法无禁止即为允许”的原则,在当事人有约定的前提下,当事人得同时主张定金和赔偿金。否则,当定金责任与损害赔偿责任并存时,适用损益相抵原则计算实际赔偿额与意思自治原则和公平原则相悖,会发生无论当事人在法律允许的范围内对定金数额如何约定,守约方获得的实际赔偿总是相同的法律后果,当事人对定金数额的约定失去意义。《合同法》第一百一十四条第二款亦规定,当定金不足以弥补实际损失时,当事人可以请求人民法院予以增加。...
对房屋升值部分,根据双方过错责任,按一定比例进行赔偿或分割。因此,对本案中的房屋升值部分应按8∶2的比例进行分割,即张燕得62万余元...
当事人可否以对方当事人违反房屋预订协议为由,主张房屋差价损失。...
关于房屋差价损失赔偿与惩罚性赔偿的关系-上海房产律师...
如何确定房屋差价损失-上海房产律师...
双倍返还定金赔偿房屋差价损失民事起诉状样本原创钟涛律师-上海房产律师...
房屋买卖合同卖家违约如何确定房屋差价损失?...
违约合同约定,除按合同约定承担违约责任外,还应承担导致合同不能继续履行的法律后果即房产差价损失的责...