夫妻离婚财产分割原则,如何分割共同房产?我国婚姻法第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。由此,夫妻双方签订婚内财产协议,只要协议合法有效,那么该协议确定只归夫妻一方所有的房产为其个人房产。...
在婚姻存续期间购得的售后公房,房屋产权虽以配偶中一人名义登记的,除有书面约定外,该房屋产权为夫妻共同财产,房产取得时间以房买卖合同签订的时间确定。 根据这个规定,一方在婚前取得的公房(不管是单位分的还是父母留下的),只要婚后买下了产权,就算产证登记在一方的名下,那房屋的产权还是夫妻共同财产(除非另有书面的约定),在离婚时另一方都可以要求分割。 ...
因无法办理营业执业承租方W公司向出租方S公司索赔百万的租赁合同纠纷一案被告方代理词 案情: w公司与S公司于2007年7月签订《房屋租...
业主签订租赁合同时应注意租赁结束后营业执照的注销约定 2010-5-7 [摘要]实务中,法院对营业执照的注销及迁移的诉请一般不予受理。所...
是否能改变租赁房屋的使用用途? 答:房屋的使用功能,源于房屋建设用地的土地用途,也就是土地使用者签订的土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途...
房屋建造前签订的房屋租赁合同的效力如何认定 目前,随着房地产建设在全国范围内的升温,我们经常会遇到这样一种合同,即在房屋建造前或建造过程中,建设...
签订商品房买卖合同应注意的几个问题。 1、开发商未取得预售证,与购房者签订《订购书》、《认购书》等,并收取定金。 根据现行法律...
房价上涨卖方毁约赔付购房者双赔定金 2007-12-3110914)来源:广州日报 事件回放 李某与开发商签订了《认购...
购房违约金的计算方法 购房流程中,签订购房合同应该明确违约金赔偿,这样能够保障购房违约金的追讨。签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行...
本案房地产商是否愈期交付商品房? 作者:廖长春发布时间:2009-02-13 [案情] 2008年3月26日,原告毛某与被告某房地产公司签订商品...
案情简介: 宋某与上海市某地产公司(以下称开发商)签订商品房预售合同,双方约定以13万元的价格买卖地下室车位,开放商应于2009年6月前交付车位给买受人使用,预期...
开发商逾期交房、办证购房人如何维权 【案情简介】 2007年5月,王某和开发商签订《上海市商品房预售合同》一份,约定由王某购买开发...
延期交房业主拒付余款抗辩权不能随意行使 案情回放 王女士与美华房地产有限公司(以下简称“美华公司”)于2000年5月11日签订购房合同一份。...
逾期交房的问题 逾期交房是指开发商在合同约定的时间之后交付房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂,项目逾期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于交房的条款(如人住时间...
案例:商品房认购定金纠纷 我们认为有必要就房屋认购定金的相关法律规定、如何签订认购合同、如何处理房屋认购定金纠纷等问题,进行详细的介绍,以提高购...
补充合同条款陷阱面面观 文梁赤 在售楼过程中,有的发展商在售楼时与买方签订《认购书》后,未签订正式《房地产买卖合同》就要求买方签订《补充合...
恋人分手期房也可分割 作者:张黔林律师 案例: 王小姐和陈先生原来是对恋人,2002年两人和一家房产开发公司签订...
一是动迁房屋是公房的情形。按照公房管理以及动拆迁安置补偿的有关规定,公房动迁安置首先要确定应安置人口。所谓应安置人口是指根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》所认定的拆迁房屋内应当给予安置的人员。公房动迁的应安置人口一般为公房承租人和同住人。承租人是指租用公房凭证中所载明的人。同住人是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住1年以上,且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。实际操作中,承租人作为被拆迁房屋居住权代表,按照法律规定与动拆迁单位签订《房屋动拆迁安置协议》。需要指出的是,公房的动拆迁安置补偿是对承租人和同住人居住权利的补偿,承租人和同住人在动迁款分割中的地位基本等同;承租人有代表同住人签订协议的权利并不意味着同住人对取得安置房屋的产权或货币安置款份额权利的丧失,承租人更不具有高于同住人的特权,不能依其意愿随意分割安置补偿款或房屋。具体分割安置补偿款或房屋时,有协议的按协议处理;没有协议的,应本着互谅互让的精神协商处理;协商不成的,应综合考虑房屋来源,承租人或同住人老、病、残、困等多方面因素,公平合理地予以分割。...
本报讯 (记者曲彤 通讯员宝祥)昨日,市国土房管局津房置换置业部经理杨霞做客《公仆走进直播间》节目,解读公有住房置换相关政策。市国土房管局负责人表示,公房置换与私产房买卖流程不同,只能以回购和挂牌转让两种方式置换使用权。规避挂牌交易,私自进行公有住房置换均不符合现行公产房置换规定,买卖双方私下签订的买卖合同属于无效合同。...
上海一家楼盘降价3成 遭上百老业主包围抗议 上海普若律师事务所专业律师钟涛律师认为:业主的一些诉求很难得到法院的支持。 房屋买卖属于民事合同,而且交易都有风险,签订买卖合同之时,开发商并没用保证房价是涨是跌,因此房价下跌了,业主不能获得补偿,房价上涨了开发商也不能获得补偿,对大家都是公平的。 至于房屋质量问题,样板房并不能代表实际房屋,如果实际交房是房屋存在漏水等质量问题,可以要求开发商维修。 至于业主采取的暴力行为,涉嫌违法治安管理法,维权要理智。 ...