动迁安置房可以买卖吗,买卖合同是否有效? ...
请问律师我的拆迁安置房买卖合同是否有效,我能反悔吗...
我国《婚姻法》17条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同确定只归夫妻一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产。该案中刘某取得的房屋是夫妻关系存续期间陈某与何某共同购买的,而该案中的夫妻并没有采取约定财产制,显然该房屋属于夫妻共有财产。根据《婚姻法》和《民法通则》的有关规定, 夫妻共有财产是共同共有财产,夫妻双方对这些财产拥有平等的占有权、使用权、收益权和处分权。对共有财产的任何处分行为都应由双方协商一致,任何一方违背对方意志擅自处理共有财产,都构成对他方合法权益的侵害。 ...
擅自转租的商铺转租合同是否有效 现实生活中,承租人未经出租人同意擅自转租商铺的情况十分普遍,但是由于我国法律并没有对此类擅自转租合同的效力做出明...
购房人签约时已明确得知该房为共有,理应要求全部共有人参与签约,以确保合同有效。然而事实上购房人却对签约人代签他人名字一事视而不见。在此情况下,怎么能认定其有理由相信对方有代理权呢?购房人存在明显过失,不能适用善意取得。如果在此情况下,合同能被认定有效,则共有人之一擅自出售,侵犯其他共有人权利的行为将不能被有效遏制,将产生不良社会后果。 ...
钟涛律师解答购买动迁房注意事项,合同是否有效,办理公证委托手续钟涛律师按:上海地区动迁房买卖在法院是认可的,买卖合同一般是有效的,但是,你的合同必须是专业的律师或者房产机构单独拟定的,而不应该是简单的和二手房一样的网络合同,那里边的条款都很不完善。...
签订二手房房屋买卖合同之后被法院查封,买卖合同是否有效 买家与卖家签订房屋买卖合同之后,因故没有办理房屋过户手续,1年后,房产被法院查封,请问买家应该怎么做? ...
在上海地区,存在大量的公有住房,不少上海人依然几辈人挤在公房内居住,也要一些人搬出公房,在外买房、借房居住。老公房一般由爷爷奶奶,外公外婆居住。那么当承租人想买下公房产权,或者已经买下产权,但是公有住房出售合同上并没有户口人全部签字,合同是否有效呢?其他户口再公房内,但是早已经不在此居住的人是否还有居住权呢?...
相同地段的动迁安置房交易价格比商品房市场价格低2成以上,价格低廉是动迁安置房购买的主要原因。但是,动迁安置房是否能够买卖,买卖合同是否有效?肯定是很多人关心的话题,钟涛律师结合法律规定以及法院审理实践,总结如下:...
四年内即将拆迁的方法买卖合同是否有效 当前,对于违反诚信原则和尊重公德原则的民事行为大有存在,例如:A明知自己的房前将要盖一座高楼,影响光照,但还是把房子卖给了想拥有一座光照好的房子的B。那么A 在这里就违反了诚信原则,但是从法律条文上找,并不能找到A违法的依据。但是依据诚信原则,这个买卖合同还应当是无效的,这样才能维持正常、良好的市场交易秩序。(D)...
【钟涛律师按:在购买二手房的过程中,经常会遇到一些房东来中介处挂房的时候一个人来,签订合同的时候也是一个人呢来,妻子或者老公总是借口工作忙,不来签订合同,一旦发现房价上涨了,立马出来反对,说自己不知情,买卖合同无效,只肯退还定金,不愿意继续履行合同,那么在此过程中,买房者本身有没有过错呢,夫妻一方单方面签订买卖合同后,买卖合同是否有效呢?】...
集资建房转让合同是否有效-转自网络...
阴阳合同是否有效?可以追求对方的违约责任吗-上海房产律师...
房产证多人名字,只一人部分产权人签字房屋买卖居间合同是否有效,共有人一人签字,房地产买卖居间协议效力购房的居间合同卖房只有一人签字请问只有产权共有人一人签字的二手房居间买卖协议是否有效产权人二个,一人签字,与中介签的房屋居间合同生效部分产权人签订的居间协议有效吗-成功案例...
钟涛律师解答购买拆迁安置房的风险,买卖合同是否有效问题-上海房产律师...
房屋共人擅自转让房屋,买卖合同是否有效-上海房产律师...
拆迁安置房买卖合同是否有效-上海房产律师...
产权证上一另一个人,父亲替儿子卖房,合同是否有效-上海房产律师...
丈夫卖房妻子不知,房屋买卖合同是否有效-上海房产律师...
夫妻关系存续期间房产,房产证上只有一人姓名,该夫妻一方擅自卖房的合同是否有效-上海房产律师...