上海张汉升(化名)是个“50后“知青,眼看着儿子正在快速“奔三”,却因自己一家三口至今蜗居在闸北区一处50平方米老公房内而难觅对象,张汉升和妻子便合计着咬咬牙给儿子在上海市郊买套房子。...
其依据的事实和法律主要有:一、经同被执行人潘某的配偶得到证实,该处的房产从来没有卖过,其本人从未知道此事,而且其丈夫也从未提起过;二、《婚姻法》司法解释第十七条第二项规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。这是重大的夫妻共同财产。用其潘某的配偶的话来说,如果进行买卖,一定会和自己商量,她只会写自己的名字,别的字几乎不认识,而且也不知道该房屋买卖的具体事项,肯定其潘某在不知何时让其签名的;三、该房屋买卖合同成立后近九个月的时间至今还没有过户,而该案外人陈某无法举证其在办理财产登记上没有过错,本院当然可以采取查封措施;四、是该案外人一直没有实际占有该房屋。该案外人在没有进行不动产变更登记前,其与被执行人潘某之间是债权法律关系,不动产所有人仍然是被执行人潘某,申请执行人邵某当然可以申请法院对该处房屋进行查封。 ...
买卖二手房过户之前被法院查封如何处理...
买进房屋方知遭法院查封 双方买卖合同无效 ...
本案中房屋如果已经签订买卖合同,那么是否可以过户需要和法院协调,如果法院查封在先,那么通过法院执行协调,买家可以将钱款支付到法院,换取法院解封房屋,否者交易不能进行下去。 ...
因为房屋的产权并不是在合同生效时转移,而是在房屋所有权变更登记时发生转移。因此,虽然李某已经将价款交付给王某,但是房屋所有权在没有办理变更登记以前,仍然归王某所有,因此法院的扣押是合法的。...
购买房屋是一辈子的大事情,买家一般都没有经验,而中介公司又很不负责人,因此,应该聘请专业房产律师进行陪同购买,切实委托买卖双方的权益...
签订二手房房屋买卖合同之后被法院查封,买卖合同是否有效 买家与卖家签订房屋买卖合同之后,因故没有办理房屋过户手续,1年后,房产被法院查封,请问买家应该怎么做? ...
房子查封期过后如果要卖房子是否要到法院办理解封手续,法院是否要通知债权人钟涛律师按:如果自家的房子因为欠款被法院查封,之后又续封了1年,3年之后,如果法院没有再次查封,请问这套房子可以出售吗?...
钟涛律师按,在上海,不少客户购买动迁安置房,并且房产证一般也压在买家手里,但是如何房东因为欠债,房产被法院查封了,那么拆迁房还可以办理过户手续吗? ...
法院对房产进行查封没有优先受偿权 我是杭州的王先生,我2011年1月5日在宝山区通过中介买了一套房子,总价500万,其中300万有银行贷款,我代房东偿还给银行,解除了抵押,自后我们办理过户手续。 全部材料已经送到房地产交易中心里边了,几天户就可以拿到产权证。但是第三天,交易中心的人忽然打电话告诉我,说房子被安徽的法院查封了,我赶紧联系法院,法官说,房东欠了别人的钱,对方申请执行,之后就把房子查封了? 请问钟涛律师,这个房子不是已经是我的呢,怎么法院还可以查封呢?我现在该怎么办?房东自己也没有钱,银行贷款还是我偿还的?法院查封的债务有优先受偿权吗? ...
房屋过户手续送进房管局,审核登记中,被法院查封,我怎么办-上海房产律师...
购买拆迁安置房之后,房东欠债被法院查封,该怎么办-上海房产律师...
房东的二手房卖给我们的时候隐瞒被法院查封的事实-上海房产律师...
已经签订正式买卖合同的房子被抵押和被法院查封怎么办-上海房产律师...
转卖人民法院查封房屋行为无效案...