公有住房出卖,将工资中不曾包含的住房消费返还给职工,作为未成年同住人,虽然其在公有住房中享有居住使用权,但这种居住使用权是基于父母对未成年子女的抚养义务而产生,包括为未成年子女提供可供正常生活的居住生活空间等,而不是其对公有住房的权利...
国《继承法》第28条规定:遗产分割时,应当保管胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的保存的份额按法定继承操持。为了妥善处置继承中有关胎儿的问题,最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第45条规定:应当为胎儿保留的遗产份额没有保存的应从继承人所继承的遗产中扣回。为胎儿保留的遗产份额,如胎儿出生后死亡的由其继承人继承;如胎儿出生时就是死体的由被继承人的继承人继承。上述法律规定标明,国法律对于未成年人的利益的维护的范围已经延伸到未出生的胎儿。...
根据《土地管理法》第62条 “农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定,通常宅基地使用权的取得是以户的名义获得。农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用权面积和房屋的建筑面积时,一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据。未成年人基于其在农村集体经济组织中的身份,与其他成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权和房屋建设的许可,其父母等投资建造房屋的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资。《物权法》第142条规定:“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人”,农村建房用地审批文件中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人。...
离婚中涉及房产分割问题问答的汇总 2009-10-20 离婚中涉及房产分割问题问答的汇总:房产证上有未成年子女外的第三人的名字离婚后房屋如何分割离婚时尚未领取...
哪些人有权主张分割被动迁安置补偿款? 在公房内寓居的未成年人能承认定为同住人?通常状况下,对在公房内寓居的未成年人实践承当监护义务的人,能够就该房屋的拆迁补偿款恰当多分。然理论中存在老年承租人为了便于在别处有住房的子女的孩子得到更好的求学环境等缘由,允许该未成年人在本人承租的公房内寓居的状况,普通认定上述行为属于协助性质,除有商定外并不当然等于同意该未成年人获得房屋的权益份额。因而,在这种状况下,该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款,除非其可以提供证据证明其寓居权并非基于别人的协助而获得。...
公房的拆迁补偿款应当归承租人与房屋内的共同居住人共有。从情况看,如果该市民和女儿在他处没有住房,而且他女儿已经成年的话,那么拆迁补偿款他和女儿都有份。...
购买公房是不是要《住房调配单》上的成年同住人一起协议才能购买,【如果其中有一人A当时意识不清楚(直至以后),那A是否不用签名或必须经过法院宣告...
近来我看中了一套二手房,产权证上的所有权人是父母及女儿,女儿15岁,现在美国读书。按规定房产交易必须要所有有权人到现场签字同意。这种情况该如何处理?谢谢指点。 ...
在公房内居住的未成年人是否能主张拆迁款分割-上海房产律师...
妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定 ...
未成年人购房需要办法定监护理人公证-上海房产律师...
成年继子起诉要求继承房屋,不存在抚养关系被法院驳回...
婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购房,产权人登记为夫妻及未成年子女三人。后又将该房出售,则所得售房款属于夫妻共同财产还是家庭共同财产-上海房产律师...
夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定-上海房产律师钟涛...
按94方案购房时的未成年同住人,能否确认为该房屋的产权共有人问题-上海房产律师...
购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。...
登记在未成年人名下的产权房可否转让-上海房产律师钟涛...
根据出售公有住房的规定,购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。家庭人员在购房时应协商一致,并在职工家庭购买公有住房协议书上签名盖章。...
根据出售公有住房的规定,购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。...
未成年小孩名下的房产可能会被认定为家庭共有财产-上海房产律师...