售后公房和动迁房首次转让可免征营业税
同时满足以下３个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：
１、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
２、单套建筑面积在140平方米以下；
３、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
4、营业税无抵扣项目，售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明，且拆迁协议不是货币补偿）
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税费名称 |
出售方 |
购买方 |
备注 | ||||
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合同公证费 |
总房款×0.3% |
由引发方承担 | |||||
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合同印花税 |
总房款×0.05% |
总房款×0.05% |
双方 | ||||
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交易手续费 |
2.5元/平方米×建筑面积 |
2.5元/平方米×建筑面积 |
双方 | ||||
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交易登记费 |
———— |
80元/套 |
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抵押登记费 |
———— |
商业及组合200元/套纯公积金100元/套 | |||||
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配图费 |
———— |
25元/张 | |||||
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权怔印花税 |
———— |
5元/本 | |||||
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贷款保险费、担保费 |
———— |
贷款额×系数（详见计算表） | |||||
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契税 |
普通住宅 |
———— |
总房款×1.5% | ||||
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非普通住宅 |
———— |
总房款×3% | |||||
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营业税 |
普通住宅 |
5年内 |
总房款×5.55% |
――― |
营业税无抵扣项目，售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明） | ||
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5年上 |
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――― | |||||
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非普通住宅 | |||||||
