上海动迁房买卖未满五年不能过户
想买套上海动迁房,但需要五年以后才能过户,准备写份担保协议,如果五年后不过户给我,他将赔偿我很大一批钱,是否可行?以及五年后他一直拖延过户我该怎么办?具体有哪些特殊情况需要在协议里写明,比如我已经知道的,房屋拆迁,房主意外死亡,离婚,还有国家突然改规定五年后不准交易,具体还有哪些特殊情况,希望各位律师能多告诉我点!
[上海钟涛律师解答]
关于拆迁安置房五年内不准办理过户手续,是政府根据行政许可的需要所作出的限制,并不是禁止此类房屋买卖交易,上海高院的文件对此规定如下,此类房屋可以买卖,但是暂时不能办理过户手续,物权无法保障,但是买卖合同是有效的 .
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