动迁房与商品房买卖风险比较

钟涛律师陪购了大量的动迁安置房买卖，也接触了大量的动迁房买卖纠纷案件，所谓熟能生巧，可以很清楚、准确的看出每一个动迁安置房的最大风险，也能在签订动迁安置房陪购过程中，尽最大努力减少风险，切实维护委托人的利益。如何防范法律风险，主要从以下三方面：

第一：钟涛律师认为，签订合法，细致、全面的动迁房买卖合同。一定要聘请专业房地产律师，才能拟定出符合法律规定，全面细致的合同条款，对实际交易中最可能出错的环节，拟定详细的条款约束，着重从付款方式、违约责任及房产交易过户中可能产生的各种情形作具体的约定，特别要防止5年之后，房东恶意拖延不予办理房产过户手续。

第二，钟涛律师认为，买家在支付完房款之后，要立即实际占有房屋，并且一定要密切留意该房的两证办理情况，即使催促房东办理房产证，并做好抵押登记手续。

第三，钟涛律师认为，签订房屋买卖合同之时，一定要聘请专业房产律师陪同，购买房屋是个大事件，特别是动迁安置房买卖，不能贷款，全额支付房款，还不能立即办理过户，所以，并不是从网上下载一个样本合同，自己随意签订就可以了那么简单，为了合法利益，律师的环节不能省略。

动迁房与商品房的比较

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