无论是以前的城市房屋拆迁条例,还是现在的国有土地征收与补偿条例施行以后...
钟涛律师按,上海城市发展迅速,动拆迁比较频繁,很多企业被招商引资来设立开工,租赁了当地村委会的厂房进行经营,甚至有些是从一手房东那里转租而来,但是一旦面临动迁,除了搬迁通知外,作为房屋承租人的企业通常对厂房拆迁事宜一概不知。拆迁合法不合法,有无许可证,拆迁补偿项目有哪些,拆迁补偿款是多少,动迁组根本不和你谈,无法获知。一般的是承租人的地位不清。 ...
上海高院租赁期间,房屋被纳入征收范围的租赁合同纠纷受理问题 ...
【没有签字】售后公房购房合同中没有奶奶签字的内部协议,请问这样法院是否可以判定合同无效95方案的话不能主张确权,只能主张冒用签名,购房合同无效,合同无效之后,一切恢复到当初的状态,房屋产权被撤销,重新办法公房租赁凭证。如果以后要再次购买产权,必须所有同住人签字同意才可以 ...
关于公有居住房屋租赁期间承租人户口迁离本市或者死亡的,补偿协议签订主体的确定 ...
关于公有居住房屋租赁期间承租人户口迁离本市或者死亡的,补偿协议签订主体的确定...
租赁公房的承租人死亡后对承租房屋应怎样处理? ...
在房屋租赁合同中,承租方不支付租金,出租方便断电、断煤(气)、断水,是否构成先履行抗辩?承租方是否应当支付出租方断电、断煤(气)、断水期间的租金? ...
上海市人民政府关于同意上海市公有房屋租赁管理办法(试行)的批复[失效] ...
在房屋调配时,调配单中已明确户口迁出而未迁出的,不作同住人。如应迁出的户口是原房承租人的,须同时办理更改原房租赁户名手续...
我在售后公房拥有居住权,所有权人是否可以在他处购买或租赁房屋(写所有权人的名字)然后向法院申请强制执行腾房? 如果可以,如何买的房子是所有权人的名字,日后官司是不是更难打。如果是租赁房,所有权人不提供房租,房东要赶我走,怎么办? 法院判处腾房的标准是什么?...
租赁房内没有户口儿子是否有继承权 ...
租赁厂房遭遇拆迁,不能抵扣租金...
租赁合同解除,出租人须否赔偿装修费用? ...
如何知道售后公房是94方案还是95方案一般来说属于95方案,很少比例的属于94方案,你老公可以主张购买合同无效,从而恢复到公房租赁状态,如果直接确认产权,需要协商...
租赁合同到期或被解除时,承租人所做的装修装饰如何处理? ...
所谓动迁房又称动拆迁安置房或配套商品房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。由于其安置的对象是特定的动拆迁安置人,因而动迁房(拆迁安置房)的买卖、租赁除受相关法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方性政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 目前,上海地区法院一致认定动迁安置房买卖合同合法有效,属于附过户条件的合同,可以凭借此份合同起诉至法院要求对方过户,钟涛律师已经代理不少案件并且全部胜诉了。 但是因为他的房产证不能立即办理过户,因此存在一定的风险,例如一屋二卖,房东破产等风险,因此需要买家聘请律师陪同购买动迁安置房,拟定充分细致的买卖合同,指导你如何交易,避免风险。 ...
上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局 关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知 沪价商(2003)036号 各区县物价局、房地局,各房地产经纪机构: 为规范本市房地产中介经纪服务的收费行为,维护消费者的合法权益,促进房地产中介经纪服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》和原国家计委《关于印发<中介服务收费管理办法>的通知》(计价格[1999]2255号)的 ...
钟涛律师回复: 你好,可以的,可以委托律师起诉至法院,确认对方空挂户口,提供相关证明。例如租赁卡,居委会入住证明,邻居的证言,还要对方享受过福利的证据。 ...
你好,这个情况不算享受过福利待遇,自购商品房,二手房都不计算在内的。 租赁房如何按照人口政策,因为你的户口迁走了,可能你不算被安置人,如果按照面积拆迁,那和人口没有关系。 钟涛律师建议在动迁之前还是将户口迁回来的好 ...