因无法办理营业执业承租方W公司向出租方S公司索赔百万的租赁合同纠纷一案被告方代理词 案情: w公司与S公司于2007年7月签订《房屋租...
租赁原租户走了后租户无法办执照,多了很多麻烦 发布日期2005-12-91008作者许育秀来源珠江晚报 由于原租户没有注销营业执照,也没有办...
业主签订租赁合同时应注意租赁结束后营业执照的注销约定 2010-5-7 [摘要]实务中,法院对营业执照的注销及迁移的诉请一般不予受理。所...
租赁餐饮商铺需要注意哪些法律问题? 答:律师建议,一定要夯实调查工作,调查工作可以从以下两方面着手: (一)对出租方调查:承租...
租赁过程中,发生商场改建,是否可以要求出租房承担违约损失? 答:商铺租赁中,往往需要花费大额资金用于铺面装修,为了保障承租人的装修利益,在租赁合...
出租人将住宅作为办公用房分割出租是否合法? 答:中小型企业蓬勃发展,为了节省经营成本,倾向于租赁住宅用于经营使用。出租人将住宅“住改商&rdq...
是否能改变租赁房屋的使用用途? 答:房屋的使用功能,源于房屋建设用地的土地用途,也就是土地使用者签订的土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途...
房屋装修在房屋租赁合同到期时如何处理? 答:在房屋租赁合同到期时,租赁双方往往在装修投入的处理问题上发生纠纷。法院一般基于以下原则处理此种纠纷:...
律师教您商铺租赁怎样更安全? 商业地产,即以商业用途为目的的地产,主要形式为:购物中心、商业街、商铺、住宅底商和写字楼等。当前商业地产经营模式多...
房屋建造前签订的房屋租赁合同的效力如何认定 目前,随着房地产建设在全国范围内的升温,我们经常会遇到这样一种合同,即在房屋建造前或建造过程中,建设...
涉及承租人优先购买权若干问题的裁判标准 房屋的房主在出卖房屋时,承租人享有优先购买权,出卖人应在出卖房屋前的合理期限内通知承租人,在同等条件下,承租人可以优先购买。在租赁合同并...
企业租赁经营合同案件如何举证 企业租赁经营合同案件应围绕如下要点举证(举证时根据自身案情取舍): 1、居民身份证或法人资格证明...
房屋租赁纠纷如何举证 2、出租人和承租人履行义务的情况。 (1)承租人欠租的,应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况...
房屋租赁纠纷:承租人的同住人利益保护纠纷的处理 加强对合同同住人保护的必要性,这是根据诚实信用原则以及租赁合同性质而产生的。保护承租人的同住人是...
共有房屋租赁纠纷的处理 对于共有物如何进行利用的问题,我国法律没有明确规定。一般认为,房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房...
防范房屋租赁纠纷的办法和解决 防范办法和解决措施租赁纠纷的大量发生,一方面折射出租赁市场的繁荣,同时也暴露出很多问题,如果不采取一些行之有效的防...
房产租赁纠纷中常见的几大误区 [摘要]李先生将房屋出租,租约到期,李先生要求收回房屋,租房人不肯,要求继续租住下去,但又不同意加租,李先生该怎么办...
房屋租赁五大注意事项 对个别房地产经纪机构由于经营管理不善,造成不能履行合同约定,且双方无法达成协议的,应通过司法途径解决民事纠纷;对极个别房地...
房屋租赁纠纷的特点及防范措施 一。目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 1、承租人不履行合同,长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷...
房屋租赁合同纠纷若干问题探讨 一、对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违...