关于公有居住房屋租赁期间承租人户口迁离本市或者死亡的，补偿协议签订主体的确定 ...

关于公有居住房屋租赁期间承租人户口迁离本市或者死亡的，补偿协议签订主体的确定...

在房屋租赁合同中，承租方不支付租金，出租方便断电、断煤（气）、断水，是否构成先履行抗辩？承租方是否应当支付出租方断电、断煤（气）、断水期间的租金？ ...

上海市人民政府关于同意上海市公有房屋租赁管理办法(试行)的批复[失效] ...

h3租赁系列之九：出租房起火，责任在谁？/h3 【案情介绍】   2003年6月，A公司与B图书馆签订了一份房屋租赁合同。合同第五条规定：在租用房屋后，A公司在一间房子里面安装了配电器...

公房承租人死亡后承租权纠纷的处理 如前所述，公房租赁与普通的租赁不同。公房承租权没有租赁期限的限制，又具有类似于物权的财产权益的性质。所以，当承租人死亡后，符合法律规定条件的承租人的近亲属等仍可对该房屋享有承租权益。就上海市而言，司法实践中处理相关问题的法律依据包括：上海市人大颁布的《上海市房屋租赁条例》、上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见（二）》、上海市高级人民法院《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》等。 ...

关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见（一） ...

上海市房屋租赁条例 ...

上海市高级人民法院《关于不问题一：公房承租人死亡，尚未确定新的承租人时，哪些人可作为房屋拆迁裁决案件的原告？ 答：公房承租人死亡，尚未明确新的承租人时，房屋拆迁裁决中作为被裁决的对象，具有原告资格。房屋拆迁裁决中未涉及的其他使用人或其他能够提供相应证据证明其符合《上海市房屋租赁条例》第四十一条之规定可以继续履行租赁合同的人，也可以作为原告起诉。 问题二：公房承租人、公房使用人中有一人或多人提起不服房屋拆迁裁决行政诉讼，未起诉的其他人是否应当作为第三人参加诉讼？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》及《上海市服房屋拆迁裁决案件审理若干问题解答》 ...

上海市高级人民法院《关于不服房屋拆迁裁决案件审理若干问题解答》 公房承租人死亡，尚未确定新的承租人时，哪些人可作为房屋拆迁裁决案件的原告？ 答：公房承租人死亡，尚未明确新的承租人时，房屋拆迁裁决中作为被裁决的对象，具有原告资格。房屋拆迁裁决中未涉及的其他使用人或其他能够提供相应证据证明其符合《上海市房屋租赁条例》第四十一条之规定可以继续履行租赁合同的人，也可以作为原告起诉。 ...

公有居住房屋承租人死亡或者依法变卦后，如何确定新承租人影响到承租人生前共同居住人的合法权益，即使生前共同居住人仍享有居住权。根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条之规定，有本市常住户口的共同居住人有优先承租权；若共同居住人不具有本市常住户口，或无共同居住人的有本市常住户口原承租人的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。据此可知，公有居住房屋新承租人的确定中，本市常住户口这一条件具有决定性作用。共同居住人有本市常住户口可继续履行租赁合同，无本市常住户口的共同居住人需让位于有本市常住户口的原承租人的配偶和直系亲属。 ...

   房屋装修在房屋租赁合同到期时如何处理？    答：在房屋租赁合同到期时，租赁双方往往在装修投入的处理问题上发生纠纷。法院一般基于以下原则处理此种纠纷：...

   房屋建造前签订的房屋租赁合同的效力如何认定    目前，随着房地产建设在全国范围内的升温，我们经常会遇到这样一种合同，即在房屋建造前或建造过程中，建设...

   房屋租赁纠纷如何举证    2、出租人和承租人履行义务的情况。    （1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况...

   房屋租赁纠纷：承租人的同住人利益保护纠纷的处理    加强对合同同住人保护的必要性，这是根据诚实信用原则以及租赁合同性质而产生的。保护承租人的同住人是...

   共有房屋租赁纠纷的处理    对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房...

   防范房屋租赁纠纷的办法和解决    防范办法和解决措施租赁纠纷的大量发生，一方面折射出租赁市场的繁荣，同时也暴露出很多问题，如果不采取一些行之有效的防...

   房屋租赁五大注意事项    对个别房地产经纪机构由于经营管理不善，造成不能履行合同约定，且双方无法达成协议的，应通过司法途径解决民事纠纷;对极个别房地...

   房屋租赁纠纷的特点及防范措施    一。目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点    1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷...

   房屋租赁合同纠纷若干问题探讨    一、对房屋租赁合同效力认定问题    出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违...