上海高院：关于房产案件若干争议问题的处理意见 ...

关于印发《上海市高级人民法院关于国有土地上房屋征收案件有关问题的意见(试行)》的通知...

【2016年限购政策】《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》...

沪房管规范征[2012]9号关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见...

上海市人民政府落实私房政策领导小组办公室、上海市房产管理局关于拆迁房屋中涉及对私改造房产、代管房产的处理意见 ...

上海市住房保障和房屋管理局关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见 ...

《关于加快落实华侨私房政策的意见》的通知 ...

【拆迁协议】签订征收拆迁补偿安置协议后何时生效，什么时候可以到法院打官司受理钟涛律师按，自从《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之后，城市拆迁进入到法制化，民主化的进程中，一般来说，每个街坊基地地块征收动迁都会经历征询居民意见，第二轮签约等过程，老百姓都比较满意，那么在签订签订征收拆迁补偿安置协议后何时生效，如果家庭内部因为拆迁款分配不合理什么时候可以到法院打官司受理？ ...

钟涛律师在处理售后公房确权案件中，首先区分购房资格人和共有产权人的概念十分重要，购房资格人的概念主要参考94方案系列法律文件，共有产权人的概念主要参考《上海市高级人民法院处理公有住房出售后纠纷的若干意见》这一个法律文件。 ...

认购协议中约定了商品房买卖合同的必备条款，但未包括全部条款，也就是说，在认购协议中约定的内容，较第一种情况简单，较第二种情况复杂，对此，应分别情况处理。如果双方争议的条款在认购协议中已经出现，说明双方曾经为此达成一致意见，双方在签订正式合同时即应当接受，否则即属于拒绝订立本约，是对预约的违反，因而可以适用定金罚则；若双方无法达成一致的条...

钟涛律师回复: 风险比较大，因为他的产权有可能因为同住人无法协议一致不能办理产权，那么你就无法取得房产了 同时如果他将房款用到其他地方，无法追回，那么你可就损失大了，耗费时间精力可能什么都得不到。 钟涛律师建议购买房屋之前还是要听取律师的意见在做决定。 ...

二手房居间合同买方欲毁约及索回定金的咨询如《房地产买卖居间协议》不具备买卖合同的主要内容且最终未能订立买卖合同的，认定相关违约责任的承担主体的关键在于认定导致买卖合同未能订立的原因。如因一方原因导致买卖合同未能成立，该方将会被中介方追究违约金责任（金额相当于其应支付的佣金）并被相对方追究定金责任及机会利益损失。如因不可归责于双方的原因如双方对买卖合同具体事宜达不成一致意见，则各方将被免除相关法律责任。...

上海市1994出台公有住房出售实施意见，史称“94方案”，1995年、1996年进一步修改完全公有住房出售条例，史称“95方案”“96方案”。...

国务院批转城乡建设环境保护部关于对国民党军政人员出走弃留的代管房产的处理意见的通知 ...

在本案执行中，执行人员对该共有房产可予以执行无异议，但对如何处置该共有房产形成两种意见：一种意见认为，虽然房产其他共有人提出异议，但也可对宋某与朱某等人共有房产直接裁定拍卖，只要同时保护其他共有人的优先购买权即可。另一种意见则认为，对被执行人与他人共有财产直接拍卖不当，应先通过执行听证或诉讼方式分割共有房产，分割后，才可对被执行人应享有的部分财产进行强制执行，否则属程序不到位。...

2011年《全国民事审判工作会议纪要》 2011年6 月22 日至24 日，最高人民法院在杭州召开了全国民事审判工作会议。各高级人民法院和新疆生产建设兵团分院分管民事审判工作的副院长和民一庭庭长，解放军军事法院民庭庭长，以及计划单列市中级人民法院分管民事审判工作的副院长参加了会议。最高人民法院副院长奚晓明出席会议并讲话。这次会议是在社会主义市场经济体制确立和中国特色社会主义法律体系形成的新形势下召开的，它对我国民事审判队伍始终坚持社会主义法治理念，更好落实“为大局服务，为人民司法”工作主题，更加充分发挥民事审判工作职能，为全面实施“十二五”规划、全面建设小康社会提供有力司法保障具有重要意义。通过讨论，与会同志对今后一段时期如何更好开展民事审判工作提出了许多意见和建议，并形成广泛共识。现将有关情况纪要如下： ...

公房买卖被确定有效后，房款如何分配目前的判例倾向于采纳第一种意见，以房屋的实际成交价格为标准，将价款在权利人之间进行分配。原因在于虽然购房人购买公房的行为和再次出卖售后公房的行为均未征得家庭成员的同意，但家庭成员此后既然认可了上述两个行为，对由此产生的房屋成交价格也应当视为同时予以认可；否则，以较高的市场价格为标准进行分配，在维护家庭成员利益的同时却牺牲了购房人的利益，形成顾此失彼的局面。 ...

公房承租人死亡后承租权纠纷的处理 如前所述，公房租赁与普通的租赁不同。公房承租权没有租赁期限的限制，又具有类似于物权的财产权益的性质。所以，当承租人死亡后，符合法律规定条件的承租人的近亲属等仍可对该房屋享有承租权益。就上海市而言，司法实践中处理相关问题的法律依据包括：上海市人大颁布的《上海市房屋租赁条例》、上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见（二）》、上海市高级人民法院《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》等。 ...

关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见（一） ...

上海高院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见（2004） ...