【房产份额】房产证如何约定比例 最新的婚姻法司法解释确定了谁出资谁受益的原则，如果房产证上没有女方的名字，女方很有可能没有产权份额，如果男方父母明确了赠与给男方个人，那么女方可能分不到房子了，所以，女方到底该如何做保护自己的权益呢？ 根据婚姻法的精神来看，实际上是想引导大家对房屋问题进行明确，结婚的时候到底是谁的房子一开始就要分的清清楚楚，以便日后为了房子闹离婚，争夺的你死我活的。 当然最明确的做法就是夫妻双方都把名字写到产权证上，夫妻双方名字都写到产权证上也分成两种情况：一种是明确约定了夫妻双方各自的份额比例，这种约定有的地方会在房产证上体现，注明刘明60%，王丽40%，有的地方在内部档案中有记载，产权证上不体现出来。但是无论哪种情况，离婚时也照此比例划分；因为属于夫妻双方的书面约定财产份额，法院肯定按照约定优先。 还有另一种是没有份额明确约定，这种房子其所有权为夫妻共同所有，在离婚时，也会考虑到离婚原因，房屋首付、还贷中双方实际付出的比例等综合条件，法院酌情确定一个份额比例，当然不会偏差太多。 总之，在添加夫妻一方名字到产权证上的时候，为了将来扯皮，最好明确约定份额比例，这样最明确，将来谁也不会反悔。反之，添加名字的时候就相当于把房屋赠与给了对方，这个可不是开玩笑，是不能反悔的，也要慎之又慎。...

有登记机构在登记实务中遇到这样的问题：办理一次转移登记时，买受人委托他人代为申请，受托人提供的委托书中是这样表述的：“我们夫妻二人共同出资购买了XX房产，同意将产权登记在男方名下”（合同的买受人是男方自己，不是夫妻二人）。登记机构受理了当事人的申请，将该房屋登记在了男方名下。后来，当男方再次申请处分房屋的登记时，登记机构内部对是否需要夫妻双方同时到场发生了争议，存在着对立的两种观点。 ...

男女双方恋爱男方出资购买房产登记在女方名下，分手后如何返还？...

问：婚前一方出资登记在对方名下的房产如何分割 答：婚前购买房产，房产由一方出资购买，出资方登记在对方名下。例如：房屋由男方出资购买，房屋登记在女方一人名下，这种情况可以认为是附条件的赠与，如果双方结婚了，那么赠与成立，房产是两人的共同共有的财产；如果没有结婚，那么女方应当返还该房产。 　　当然，如果双方另有约定，从约定。 ...

婚前买房 女方未出资 婚后房产证上有男方父母及夫妻2人名字 离婚如何分割房产...

   离婚后女方放弃继承父亲房产是否有效    作者：陈海昶律师    女方放弃继承父亲财产，男方认为侵害了男方的合法权益，谁对谁错，请看案例。...

夫妻离婚之后售后公房怎么分 公房的使用权是有一定价值的，但男方取得这套房子时并没有支付对价而是单位分配的，而购买产权时又是用夫妻共同财产购买，所以认定这套房子是夫妻共同财产，刘女士有权分得一半。 ...

男女双方在恋爱阶段共同出资购房，其中女方出资比例较大占60%，而男方出资占比40%。房地产权证在双方结婚之前取得，但产证上并未注明双方各自的所有权比例。婚后不久，双方因缺乏感情基础，男方要求离婚。因为婚姻较短，双方除了这套房屋之外没有其他有争议的财产。但如何分配这套房屋，双方争执不下。男方认为，根据房地产权证登记情况，该房屋应属于夫妻共同财产，法律上是共同共有，双方应均分；而女方认为，其出资比例较高，且婚姻法应照顾女方权益，因此坚决不同意男方平分房产的要求。 这套房屋到底该如何分割呢？ ...

重庆晨报讯（通讯员 张微 凌文英） 为了一百万，永川一女子背叛情郎，想吞掉男方给的买房买车钱。昨天，永川法院介绍，该女最终竹篮打水一场空，法院判她归还这些钱。...

男方提出离婚还要索要彩礼，请问我应该归还吗...

如果男方与女同事有同居关系，现在感情破裂，财产怎样分...

　　婚初，男女双方签下协议：若男方提出离婚，房产全归女方所有。感情破裂后，男方打起离婚官司但随后撤诉，而女方拟提出离婚，这房产能归她所有吗? 　　王虹(化名)今年41岁，2003年12月她通过婚介所结识...

离婚后按揭的房子如何过户给子女 来源：汉网-武汉晚报2005年，家住武昌的王萍与丈夫贷款买下一套商品房，户主写的男方的名字。现两人感情破裂协议离婚，约定将房子给女方。王萍说，房子一天不过户，自...

购买拆迁安置房风险比较大，男女结婚前合买房屋风险也比较大，如果男女谈恋爱的时候购买拆迁安置房，那么就属于难上加难的财产分割案件了，下面这位客户就遇到这个情况了。 ...

钟涛律师按：虽然私自签订的房屋买卖合同无效，但买房者通过正规中介购买，并支付了市场价格，已经办理产权过户手续。属善意第三人，善意取得，不需返还房产。 【案例分析】 原告与被告1994年婚后分得本市浦东新区南汇镇一套住房，房屋的产权证登记在女方名下。1998年2人离婚，经法院调解，诉争房归男方所有，但是实际女方可以居住2年。但自调解协议生效后，原告被告双方却一直没有履行过户相应手续，该房屋的产权人仍为女方，男方因为另外有住房，没有住在系争房屋内。 ...

男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？ 1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。 2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。 3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。 注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。 二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？ 1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着...

在筹备婚礼的过程中，女方提出要签订一份婚前协议。根据这份协议，婚后一旦男方出轨，将自愿净身出户，放弃所有的财产，包括一套男方父母交了首付、男方正在还按揭的婚房。因为这份协议，男方对女方的精明算计产生了防备心理，甚至失去了对结婚的热情。...

房产证是夫妻双方的名字，但离婚协议写给男方，请问卖房需要女方签名吗-上海房产律师...

男方出资购房，女方要求合同加上自己名字。请问在离婚时女方能不能分割房产-上海房产律师...

男方在婚前买了房子结婚后算共有财产吗-上海房产律师...