父母卖"房改房"给子女比赠合算 房改房，一般是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。记者了解到，目前在上海，房改房一般是根据职工工龄优惠购买的房子。 ...

二手房买卖中购房者可以退房的常见情形 二手房是相对于开发商建造的商品房而言，通常把开发商新建的第一次向社会销售的房屋叫做一手房，而从开发商处购买后，再次出卖的房屋称为二手房。也就是说第一次交易的房屋是一手房，此之后交易的房屋是二手房。单位的房改房、集资建房，经济适用房的转让属于二手房转让。 商品房的销售是开发商与买房人之间完成的二手房的买卖是房屋产权人与买房人之间完成的由于国家出台了一系列法律法规，用以规范商品房的销售，所以相对于商品房的销售而言，二手房的买卖更能体现当事人的意思自治，因而风险性也更大。 ...

上海闸北法院审理94方案房改房中售后公房又一确权案例...

上海地区，售后公房的纠纷越来越多，主要集中同住人和承租人之间，对此类纠纷的解决还细分为按照94方案购买的售后公房的纠纷和95年之后购买的售后公房的纠纷。由于法律的滞后，上海市1994年房改房产权人只能写一个人的名字。随着1995年城市房地产管理法规的颁布，95年之后的房改房均应由承租人及同住成年人签署购买公有住房协议书，以确定产权人。 ...

二手房包括哪些种类？3、房改房又可以叫作已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房又分为成本价、标准价和优惠价类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。标准价与成本价房是指房改中职工家庭购买的单位公有住宅用房，通常根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，标准价房的价格低于成本价房，房改初期购房时多采用标准价购买。以标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权，一般单位占6%，个人占94%。在房屋需要进行买卖转让时，必须与单位协商，除补交相应的土地出让金外，还要给予单位相应的效益。单位有权限价出售并享有优先购买权。近两年国家提倡用成本价购房，以成本价购买的单位住房，所有权属职工家庭，可以上市转让或继承，届时需补交土地出让金并按规定缴纳相关税费。 ...

   离婚诉讼中的公房、房改房分割问题    涉及到房改公房的分割，有三个问题，1、关于私房和具备产权证可以上市交易的公房的分割。一般私房流转是依据民法原理...

律师详解房改房过户程序去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》 ...

离婚诉讼通常都要解决三个问题：感情是否破裂，子女如何抚养，财产怎样分割。从笔者所在的城区基层法院近五年来审结的离婚诉讼案件的情况看，大部分案件的主要问题已不是解除婚姻关系，也不是子女的抚养，而是现有的住房在离婚时的重新分配。在审判实践中，法官经常可以遇到男女双方在当庭表示愿意解除婚姻关系后，确在为争夺房产或居住权而唇枪舌剑，甚至闹得焦头烂额。对多数当事人而言，房产是婚姻中投资最大的一项财产，在财产分割中无疑是最重要的问题。我国住房法律制度呈现多样性，权属状态包括完全所有权、部分所有权以及承租房屋等。“由于立法体例及技术要求，法律规定必须言简意赅，不可能过于详细。”[3]婚姻法没有针对离婚时的房产处理作出特别规定。新婚姻法实施后，司法解释中属于婚前个人所有的房产，夫妻共同生活八年后将转化为共同财产的规定，因与新婚姻法相抵触，不再适用。[4]最高人民法院在近几年颁布的两个婚姻法司法解释中确定了离婚时房产处理的若干规则，其“落脚点都是为解决实际中大量存在的关于房改房等有福利性在内的房屋争议问题”[5]，而这些规则在处理纷繁复杂的婚姻房产争议时未免显得捉襟见肘。房产作为一种主要的不动产本身也是物权立法关注的重点，当物权法遭遇婚姻法，其中似乎呈现出若干矛盾与不甚清晰之处。 ...

   2000年1月，王青山与北京重型电机厂签订房改售房合同，由王青山购买所在单位的房改房一套，面积28.87平方米，售价8022元。2000年8月16日，王青山取得该房屋的所有权证。2000年11月13日，...

   如何认定婚后取得产权的“房改房”的所有权归属   所属栏目：疑案评析时间：2009-01-07   研究室徐秀丽   一、据以研究的案例...

   离婚房改房如何分割婚姻关系存续期间所得房改房的权属甄别与分割   ［作者：赵军蒙来源：济南中院网   【内容摘要】   房改房是随着房改...

 离婚后房改房产权如何分割?根据有关规定，房改房，即已售公房，无论是国家分配的直管公房，还是企业单位分给的自管公房。离婚后，女方都是该住房的使用、居住和财产的拥有者之一，也就是说，女方对其...

离婚时夫妻一方的房改房是否应当分割？   基本案情   唐翔（男）与夏思思（女）于1990年经人介绍相识，不久便登记结婚。两人结婚初期感情尚好，生育一子小虎，但后来因丈夫...

使用已故配偶工龄购买房改房是否是夫妻共同财产...

如何认定房改房为夫妻共同财产...

房改房婚后购买产权应该如何划分-上海房产律师...

我准备买套房改房，卖方拥有80%房权，单位拥有20%产权。卖方拥有，房产证，土地使用证。...

我现在看中一套新房，想买。这套新房的前身是某单位房改房的拆迁补偿房。也就是说原房改房拆迁后给房主的补偿房！那么很多朋友告诉我，这个房子买下来先不要过户，因为过户下来会交很高的税，先可以做公证，五年以后过户...

94方案公房出售、房改房买下产权之后房屋共有人之间的法律关系-上海房产律师...

有关房改房买卖的法律问题 ...