一不小心就面临着钱房两空的局面。尤其是房价继续飙升的时候，从上述案例中我可以看出购买动迁安排房的风险究竟有多大。购买这种动迁安排房的风险就越大。

购买动迁安排房的风险你能承受吗？ - 上海房产律师 | 上海房产律师事务所

上海通过 “ 回炉处理 ” 方式购买动迁安排房的情况比比皆是今天，目前据笔者了解。本律师仅就通过这种方式购买尚未取得房产证的动迁安排房提出一点律师建议，下面我来看看这样一个真实的案例：

该房系世博动迁安排给王某一家三口，张小姐于 2006 年底看中一套浦东世博家园的动迁安排房。王某在出售该房时尚未取得房地产权证，由于目前动迁安排房在 5 年内不能料理交易过户，为了让张小姐能够尽快拿到房产证，也为了让王某尽快拿到全额房款，后来通过中介的操作，以张小姐的名义重新与动迁公司签订 上海市乡村居住房屋拆迁弥补安排协议 业内行话叫 “ 回炉处理 ” 于是张小姐凭借这份假协议，顺利购买了上述世博家园的动迁安排房，并取得房产证，也很快装修入住，张小姐原以为只要房产证拿到手就没有任何问题，没想到 8 月份突然收到房地产交易中心的通知，由于动迁协议不真实，购买动迁安排房的行为无效，将依法撤销上述房地产登记，恢复到原始状态。

王某在动迁安排之前就和妻子陈女士离婚，为什么张小姐突然接到房地产交易中心的通知要求撤销房地产登记呢？原来。离婚后孩子由陈女士抚养，王某在瞒着陈女士将动迁安排房在房产中介公司挂牌出卖，取得售房款后便不知去向。陈女士在等了半年都不见交房，原来一打听是房子已经卖给别人，便拿着手上动迁安排协议，房地产交易中心申请异议登记。房地产交易中心在核实后认为异议登记申请成立。目前张小姐面临着房产证被依法注销，但是购房款却无法收回的窘境。