解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院(84)法...

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中张某已经交付了全部购房款并已实际的占有该房屋且正在办理分户产权，过户手续未完成张某没有过错，因此，对张某的房屋，法院不得查封。 综上所述，张某虽然不能基于合同备案使房屋具有对抗第三人的效力，但是由于其已支付了全部的房款并已实际占有，且对过户未完成没有过错，法院对其房屋进行查封值得商榷。 ...

《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻结产业的规则》第6条的规则：“对被履行人及其所扶养家族留存所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖可以抵债。”在该案中假定查明该房屋是佳耦俩唯1的留存来源，可以查封，但不得拍卖、变卖可以抵债。且假定要查封因为房屋的不可分割性，依照最高人民法院、幅员本钱部、竖立部《关于依法规范人民法院履行和幅员本钱房地产筹算部分匡助履行若干标题问题的演讲》第十条“人民法院对可以分割褒扬的房屋应当在履行标的额的领域内分割查封，不可分割的房屋可以小我查封”，该房屋只能施行小我查封。因此在具体处置惩罚该房时可依照最高人民法院关于贯彻履行<民法通则>若干标题问题的施行意见>第九十条规则：“对共有产业的分割，有协议的，按协议处置惩罚；没有协议的，应当依照等分原则处置惩罚，并且考虑共有人对共有产业的奉献大小，得当演讲共有人临蓐、留存的理论需要等环境。但分割佳耦共有产业，应当依照婚姻法的有关规则处置惩罚。”第九十1条规则：“共有产业是特定物，而且不能分割可以分割有损其价值的，可以折价处置惩罚”。因为独立处置惩罚会影响房屋的应怠惰能，因此在该房屋不是部门人唯1的留存来源的环境下最符合变卖、折价的编制处置惩罚。 ...

 关于恋爱、婚姻房产如何分配   一、房产分割过程中适用的法律规定和司法解释。   2001年《中华人民共和国婚姻法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉...

最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知人民法院审理离婚案件对公房使用、承租问题应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）...

婚前购买婚后还贷房产所有权争议适用法律规定最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解释(二)》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用;当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋，在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割，应按上述规定进行处理。 ...

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如双方无明确约定的，应归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。本案中，王某在夫妻关系存续期间所购买的房产，双方对该房并无明确约定，应为夫妻共同所有，两人对该房有平等的处理权，属于共同共有，故王某提出的该房由其单独出资购买，该房权利人登记为其一人，其对该房有单独处分权的辩解是于法无据的。而根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条的规定，“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”王某未经共同共有人朱某同意，擅自将该房转让给老王属于擅自处分共有财产;老王是王某的父亲，应当知道该房是朱某夫妇在夫妻关系存续期间购置而共同共有，而且在近期房价上涨的形势下用低于2年前买价的价格购入，其显...

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释...

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的司法解释第五十四条第二款之规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押未经其他共有人同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的的视为同意，抵押有效”。而已认定的事实是陈某在与被告城关营业所签订房产抵押贷款合同时，房产共有人张某并未在抵押合同上签字、盖章，而是他人代签，抵押合同上张某的印章也不是张某本人印章，自1998年陈某与张某一直分居，因此，可以确认陈某在将共同房产设定抵押时，并未经张某的同意。且从以上案件事实可以看出，张某对房产抵押的事实并不知道。被告也无证据证实张某应当知道抵押的事实。...

最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。” 　　由此可见，擅自出售共有房屋，买卖关系并不必然无效，这个特殊情况就是第三人是在善意的前提下即在买卖房屋时，并不知道相对人无权独自出售房屋，同时相对人必须是有偿购买房屋，即对所购房屋支付了合理的对价。只有在具备这两个条件的情况下，法律才会保护第三人也即购房者的权益，承认买卖关系有效。...

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复...

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复 ...

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复...

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定-上海房产律师...

最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三） ...

最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定-上海房产律师 ...

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 ...

最高人民法院民一庭负责人就建筑物区分所有权、物业服务司法解释答记者问...