登记在被执行人配偶名下的房产是否可以查封
刘某与施某系佳耦关连。200１年2月１日，刘某采办本市某处房屋，并得到了房屋部门权人为刘某的房产证。200３年１1月2八日，区人民法院在王某乞求履行施某借款牵缠1案中，依法查封了上述房产，刘某遂向法院提出履行异议。该法院经听证于2004年2月27日作出采用履行异议的裁定。刘某不平，于2004年３月１1日向中级人民法院乞求复议，乞请消除区人民法院作出的前述民事裁定，并消除对房屋的查封。
刘某认为，区法院于200３年１1月2八日查封房产是巨匠1人出资采办，产权人是刘某，与被履行人施某有关。本案所涉债务系被履行人施某为与乞求履行人王某消除造孽同居关连而产生的小我私家债务，不是佳耦配合债务，与刘某有关，故乞请消除区法院作出的采用异议裁定，并解封房屋。
乞求履行人王某认为，本案被履行房屋系刘某与施某佳耦关连存续期间采办，属佳耦配合产业。刘某所谓本案所涉债务系被履行人为与乞求履行人消除造孽同居关连而产生的小我私家债务，没有到底依照。乞请对峙原裁定。
中级人民法院经查察认为，因刘某与被履行人系佳耦关连，本案被履行房屋系在刘某与被履行人佳耦关连存续期间采办，按照有关法律规则，可以认定系争房屋为佳耦配合产业，被履行人施某对该房屋享有产业份额。故履行法院查封该房产并没有不当。裁定采用乞求，对峙原裁定。
评析
1、法院是否有权查封该房屋
首先，刘某与被履行人系佳耦关连，该房屋是佳耦关连存续期间采办，且没有约定单方的产业份额，婚姻法规则，佳耦在婚姻关连存续期间所得的产业，归佳耦配合部门。佳耦可以约定亲姻关连存续期间所得的产业以及婚前产业归各自部门、配合部门或全副各自部门、全副配合部门。约定应当采用书面形式。《最高人民法院关于＜中华人民共和国婚姻）若干标题问题的剖明（2）》第十九条的规则：“由1方婚前承租、婚后用配合产业采办的房屋，房屋权属证书登记在1方名下的，应当认定为佳耦配合产业。”因此该房屋应属于佳耦配合产业。最高人民法院关于实用《中华人民共和国婚姻法》若干标题问题的剖明（2）第2十四条规则：“关于在佳耦关连存续期间佳耦1方以小我私家的皮相所负的债务，应当按佳耦配合债务处置惩罚，但有证据证明属于婚姻法第十九条第三款规则的气象或能证明债务人与债务人明了约定为小我私家债务的除外。”该房屋也应属于佳耦的配合债务。
2、履行过程当中不能以倒叙来包办实体。
因为本案曾经进人履行阶段，法院不应再从实体上去认定该房屋是否为佳耦配合产业可以施某债务是否为配合债务，即使有证据证明本案所涉债务系施某的小我私家债务，施某应当以其小我私家产业归还债务，但配合债务素质的认定涉及佳耦的实体权利，应当通过诉讼打算。假定在履行阶段间接对佳耦配合债务素质作出认定，即是履行权的等闲扩展，就会组成以履行代审理，剥夺了佳耦1方的诉权，因此不能以倒叙来包办实体。
三、对该查封房屋应按最高人民法院法律剖明处置惩罚。
《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻结产业的规则》第6条的规则：“对被履行人及其所扶养家族留存所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖可以抵债。”在该案中假定查明该房屋是佳耦俩唯1的留存来源，可以查封，但不得拍卖、变卖可以抵债。且假定要查封因为房屋的不可分割性，依照最高人民法院、幅员本钱部、竖立部《关于依法规范人民法院履行和幅员本钱房地产筹算部分匡助履行若干标题问题的演讲》第十条“人民法院对可以分割褒扬的房屋应当在履行标的额的领域内分割查封，不可分割的房屋可以小我查封”，该房屋只能施行小我查封。因此在具体处置惩罚该房时可依照最高人民法院关于贯彻履行＜民法通则＞若干标题问题的施行意见＞第九十条规则：“对共有产业的分割，有协议的，按协议处置惩罚；没有协议的，应当依照等分原则处置惩罚，并且考虑共有人对共有产业的奉献大小，得当演讲共有人临蓐、留存的理论需要等环境。但分割佳耦共有产业，应当依照婚姻法的有关规则处置惩罚。”第九十1条规则：“共有产业是特定物，而且不能分割可以分割有损其价值的，可以折价处置惩罚”。因为独立处置惩罚会影响房屋的应怠惰能，因此在该房屋不是部门人唯1的留存来源的环境下最符合变卖、折价的编制处置惩罚。
提醒：法院可以查封房产，但是否处置惩罚，应查察是否是刘某及其所抚养家族留存所必须的居住用房，履行中不得作出权利实体方面的认定，不然烦复组成履行权的等闲扩展。
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