房地产转让是否必须签订书面转让合同? ...
海高院明确规定不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。 ...
从法律规定看,对于基于特定身份取得的定购资格的转让,我国法律、行政法规并未做强制性规定。此外,因定向购买商品房指标转让合同的标的是房屋定购指标而不是房屋本身,所以并不适用《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”的规定。 ...
这个问题是处理和解决房屋买卖纠纷首先应当解决的问题,私有房屋买卖是私有房屋所有权产生转移、变动的重要原因,然而房屋是重要的不动产,房屋的买卖与一般动产的买卖有着不同的要求:1、房屋买卖合同为要件合同,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定“房地产转让,应当签订书面转让合同”由此可以看出房屋买卖合同应以书面形式,从而排除了口头形式达成房屋买卖合同。2...
质疑:二手房转让未通知按揭银行,转让合同无效? ——兼评深圳市宝安区人民法院(2007)深宝法民三初字第352号民事判决的正确性 文深圳张茂荣律师 &nb...
为逃税签定二手房阴阳合同遭风险引发诉讼争议 同一套房子同一次交易却签订两份价格悬殊的转让合同,高价合同是实际成交合同,低价合同用于过户时逃税,二手房交易双方...
公有房屋承租权转让合同的看法...
集资建房转让合同是否有效-转自网络...
当事人以转让公房使用权时未经在该处有本市常住户口的共同居住人同意为由,诉请确认公房使用权转让合同无效的,应如何处理...
高院在今年 6 月 16 日《民事法律适用问答》( 2005 年第 1 期)对此作了阐述,明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。其理由是:房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。至于上海市目前关于 “ 期房限转 ” 的地方性规定,其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为,房地产登记部门不予办理登记,该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋的风险,但并不影响转让合同的效力...
对集资建房转让合同效力认定的思考-转载 ...
浅谈集资房转让合同的效力...
关于一方在尚未取得房屋产权证时,即与他人订立买卖合同以转让房屋的,其转让合同的效力问题,在不同法院有不同的看法。有些法院认为应当认定为无效合同,有的法院则认定为有效。应当如何看待这些合同的效力?...
夫妻共有房产未经共有人同意擅自转让合同无效...
未取得房产证即和别人签订的房屋转让合同效力怎么认定? ...
未进行房屋权属变更登记,房屋转让合同有效...
公房使用权转让合同,未经出租人同意是否有效?...
公房承租权转让合同...