作为房屋买卖合同的必要条款，应该规定房款的交付进度、日期和数额。而且还要规定相应的违约责任。本案中，由于出卖人的疏忽，没有约定剩余款项的交付时间和违约责任，这是一个遗憾。但是还可以弥补，就是如果在合理的期限内（视各银行办理贷款的周期而定）买方不能支付其余款项，你发送书面催告通知，或者委托律发送律师函给对方，要求对方付款。逾期不付则可以视为买方违约，出卖人可以主张解除合同，恢复原状并要求买方承担一定的违约责任。...

梁某与李某之间的房屋买卖合同不能对抗善意的第三人即本案的抵押权人钟某。正因为买卖房屋时未料理房屋权属变卦登记且存在违法行为，而不能发生物权变化的法律效力，导致了李某能够以原房产证遗失为由申请补办新的房产证，继而操持他项权证，决定了就该房屋的抵押物权优先于梁某的合同权，钟某也就有权要求梁某腾出房屋，以便拍卖、变卖房屋从中优先受偿150万元借款。梁某只能在交出房屋之后，向李某追偿损失。 ...

随着房价的不时上涨，为有效地对房价进行调控，政府陆续出台了数项政策，设定了一些的限制买房的条件，如果卖房人或者买房人不清楚这些政策，很有可能在买卖房屋的过程中出现纠纷，所以一定要先了解这些政策内容再签合同。此外，房屋买卖中介公司作为专业单位，也应及时将相关信息告知客户，防止出现纠纷。...

钟涛律师按：在正常的房地产买卖交易活动中，有一类虚假的买卖房屋行为，当事人也签订了房屋买卖合同，并且获得银行贷款，但是，此房屋从未交付给买家，买家本身就和卖家非常的熟悉，甚至有亲属关系， ...

如卖房者仅仅只有使用权。房屋的年龄一般只有在土地证”上面才有一定的反映，产权证”上面都没有明确标注，所以购房者一般不会轻易知晓该房屋的真正年龄，即使购房者从其他途径获知该房屋的土地年限已经过了很久，但是中介公司还是会以“先有土地，后修的房子;房子年龄能说明什么问题嘛…理由来搪塞购房者。 ...

由此可见，擅自出售共有房屋，买卖关系并不必然无效，这个特殊情况就是第三人是在善意的前提下即在买卖房屋时，并不知道相对人无权独自出售房屋，同时相对人必须是有偿购买房屋，即对所购房屋支付了合理的对价。只有在具备这两个条件的情况下，法律才会保护第三人也即购房者的权益，承认买卖关系有效。...

卖是个大事情，买卖双方在中介的居间介绍下，都想顺顺利利的买卖房屋，平安交易。但是如果在交易过程中，由于种种原因，导致交易出现矛盾，甚至于房东扬言威胁解除合同，退房购房款，不卖房子，买家遇到这个情况该怎么办呢？ 钟涛律师认为，根据一般合同法，民法通则等法律规定 ...

钟涛律师按：一下内容系转载，作者应该是一位房地产中介人员，从中看出现在房地产中介不规范的做法，甚至违法法律规定的逃避税收，容易留下隐患，钟涛律师提醒广大购房者，买卖房屋是一件很严肃的事情，一定要聘请专业律师陪购。...

最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。” 　　由此可见，擅自出售共有房屋，买卖关系并不必然无效，这个特殊情况就是第三人是在善意的前提下即在买卖房屋时，并不知道相对人无权独自出售房屋，同时相对人必须是有偿购买房屋，即对所购房屋支付了合理的对价。只有在具备这两个条件的情况下，法律才会保护第三人也即购房者的权益，承认买卖关系有效。...

买卖房屋过户之后，房东不迁走户口，违约金计算-上海房产律师...

为了骗取银行贷款，虚假买卖房屋，法院判决房屋买卖合同无效-上海房产律师...

买卖房屋过程中，房产中介欺骗我，该怎么办-上海房产律师...

同村村民签订协议买卖房屋，卖方后悔不协助配合办理房产过户，孰是孰非？7月15日下午，云南省曲靖市中级人民法院传出消息，经两审终审，法庭判定该买卖协议有效，被告协助原告办理买卖房屋过户手续，赔偿原告违约金1000元。驳回被告的上诉请求。...

买卖房屋属“查封房” 这笔定金应由上家返还...

买卖房屋的表见代理...

买卖房屋卖方毁约买方有权要求继续履行...

购买已查封房屋的买卖房屋合同被判无效...

哪些人士属于境外人士?其如何委托他人办理买卖房屋事项?...