钟涛律师按,随着2011年政府限购政策实行,很多人购买房屋时被限制了,例如外地户籍人员,在上海只能购买一套住房,如果之前已经购买过房产,那么目前是不能再次购买的。但是如果售楼小姐承诺开发商有关系可以包装一下,保证你可以购买过户的,之后签订预售合同,缴纳购房款,最终由于限购不能办理过户,开发商是否可以没收已付房款,购房者可否要求开发商赔偿损失呢...
延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到一种情况。开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在司法解释》规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。 ...
目前,通过银行贷款支付房款,是大多数购房人的首选。购房之后贷款人都承担着每个月向银行还贷的义务。根据《婚姻法》的规定,一般夫妻婚后所得均属于夫妻共同财产,所以,婚后的还贷几乎都是以夫妻共同财产来承担的。在这种情况下,通常大部分人认为,房屋是以夫妻共同财产还贷的,非产权人一方也应当享有部分产权。...
房价下跌对于准备买房的人来说是件好事,但已经买房的人可能会因为感觉吃亏而不肯付房款。日前,吴江法院就受理了一起买方因房价下跌而拒不支付房款的房屋买卖纠纷。...
夫妻离婚婚前按揭房产分割分割问题分析. 如果女方已经在婚前取得房屋所有权,且女方是用夫妻共同财产还贷的,那么婚前已经支付的部分仍属于女方的个人财产,婚后用夫妻共同财产(或者是用证明不了是个人财产购买的视为夫妻共同收入),婚后还贷部分应当属于夫妻共同财产,如婚姻存续期间为了支付房款发生债务的,属于夫妻共同债务。 ...
钟涛律师按:在房屋买卖合同中,通常买卖双方都会约定房款分几批支付,如果买家房屋贷款没有按时批下来,中间更换银行,导致未按期支付房款,房东能否单方面解除买卖合同呢?...
二手房买卖九种典型案例因中介行为引起纠纷http://esf.soufun.com搜房二手房网2009年8月28日常州日报纠纷一:逾期支付房款引起的纠纷下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求下家支付相...
新房贷政策下买方如何解除合同拿回定金和已付房款-上海房产律师...
商品房买卖购房者无法按约支付房款如何解除合同-上海房产律师...
北京市高院要求农民卖房反悔须付房款70%做赔偿...
上海房屋买卖合同在履行分期付款时,购房人迟延支付最后几期房款,开发商是否有权不返还所有已付房款,并解除合同?...
个人按揭贷款购房.如果贷款没批准,首付房款是否返还...