我把房屋卖了，对方没按约定时间付完钱，（只付了一半）我是否有权解除合同？...

一般客户通过中介买房都是先签订居间协议，之后再签订正式买卖合同，通常居间协议条款都会写进房屋买卖合同中，居间协议一般不再使用。因为居间协议的目的就是为了保证签订买卖合同，使命完成，居间协议就终止了。 ...

这个问题是处理和解决房屋买卖纠纷首先应当解决的问题，私有房屋买卖是私有房屋所有权产生转移、变动的重要原因，然而房屋是重要的不动产，房屋的买卖与一般动产的买卖有着不同的要求：1、房屋买卖合同为要件合同，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定“房地产转让，应当签订书面转让合同”由此可以看出房屋买卖合同应以书面形式，从而排除了口头形式达成房屋买卖合同。2...

目前，楼市调控加剧，房屋买卖纠纷激增。笔者最近代理的一个房屋买卖纠纷案件具有典型意义。王某将房屋出售给葛某，签订合同后买方付款，但没有办理过户手续。此后几天房价上涨，王某表示房子不卖了，双方协商未果，葛某起诉到法院，要求王某退还房款并赔偿购买同等地段同等房屋的差价。...

房屋买卖合同无效之后房东赔偿80%房屋差价损失...

要弄清夫或妻一方婚前购买、婚后取得产权证的房产，应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记；经登记注册，买受人取得房产证后，该房屋的产权才从卖房者手中转移到购房者手中。鉴于不动产交易的这种特殊性,在认定夫或妻一方婚前购买、婚后取得房产证的房产的归属时，可不以取得不动产产权为依据，而以取得不动产物权的期待权为依据。订立了购房合同并支付了部分房款的夫或妻一方婚前购买，婚后取得房产证的房产应认定为是购买人一方的婚前财产。 ...

2010年开始的房地产新政对购房者的风险越来越大，特别是2011年开始的各地限购措施，使一些老百姓对购买一般的商品房失去了机会，因为不符合纳税或者社保条件，而拆迁安置房因为几年后过户，并且比周边市场价格低很多，于是成为了近期不少购房者的心爱。但是拆迁安置房因为不能签订网络备案的房屋买卖合同，并且存在一定的风险，有一些出卖时，甚至还没有取得房屋产权证，因此，对于此类房屋是否可以购买，购买之后房东能反悔不出售吗？ ...

房屋买卖合同纠纷中违约金过高或过低的判断标准问题...

二手房交易中。房产证是老公的名字，但房屋买卖合同由老婆签字，合同有效吗...

将违约金条款与索取报酬两者纠缠在一起，不仅使两者变的难以区分，而且缺乏有力的法理支撑。反之，将约定违约金与索取报酬视为独立的，互不相干的两个概念，在司法实践中将会取得更好的效果。两者的严格区分不仅避免了主观解释“支付报酬”内涵所引发的法的不确定性，还充分尊重了当事人在设立违约金条款方面的意思自治。至于实践中存在的某些不合理高额违约金，通过我国现行合同法即可实现规范和调控，实无援引《合同法》第427条进行规范之必要。 ...

购买房屋是一辈子的大事情，买家一般都没有经验，而中介公司又很不负责人，因此，应该聘请专业房产律师进行陪同购买，切实委托买卖双方的权益...

农村宅基地上房屋买卖纠纷...

随着房价的不时上涨，为有效地对房价进行调控，政府陆续出台了数项政策，设定了一些的限制买房的条件，如果卖房人或者买房人不清楚这些政策，很有可能在买卖房屋的过程中出现纠纷，所以一定要先了解这些政策内容再签合同。此外，房屋买卖中介公司作为专业单位，也应及时将相关信息告知客户，防止出现纠纷。...

钟涛律师按：在正常的房地产买卖交易活动中，有一类虚假的买卖房屋行为，当事人也签订了房屋买卖合同，并且获得银行贷款，但是，此房屋从未交付给买家，买家本身就和卖家非常的熟悉，甚至有亲属关系， ...

夫妻签订房屋买卖合同产权变更带来的麻烦关于原告要求确认原、原告所签的合同》无效的诉讼请求之处理意见。以合法形式掩盖非法目的合同无效。原、原告同居生活期间为获取贷款而签订了合同》并非真实买卖309室房屋，该《合同》应认定无效。二、关于合同无效之后的后果处置问题。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财富应当予以返还，不...

丈夫擅将房屋过户给父母 妻子诉求合同无效尽管房屋产权人登记在丈夫晓君(化名)一人名下，但晓琳(化名)却对夫妻关系不睦的晓君擅自将房屋转售公婆的名下表示不满，起诉到法院要求确认晓君与公婆所签订的房屋买卖合同为无效，将房屋产权恢复至晓君名下。近日，上海静安法院判决晓君与晓琳公婆签订的海防路某号房屋买卖合同为无效；房屋户名恢复至晓君名下。...

签订二手房房屋买卖合同之后被法院查封，买卖合同是否有效 买家与卖家签订房屋买卖合同之后，因故没有办理房屋过户手续，1年后，房产被法院查封，请问买家应该怎么做？ ...

钟涛律师按，在上海，不少客户购买动迁安置房，并且房产证一般也压在买家手里，但是如何房东因为欠债，房产被法院查封了，那么拆迁房还可以办理过户手续吗？ ...

农村房屋买卖合同的效力由于涉及的政策性比较强，最高院尚未就此出台统一明确司法解释。具体案件中认定协议效力还应当考虑个案的具体情况，比如购买人是否属于同一个乡的成员、同一个区的成员、甚至属于外省市农民有不同的效力，买卖合同成立后购买人身份从农村居民变成城市居民，购买人家庭成员中有农村居民，购买人是否有两处住宅，城镇居民的购房协议是否经村委会同意，城镇居民购房人原先也是同村居民或者家庭成员有农村居民，城镇居民购房以后在将房屋转卖给农村农民等。有些情况可以导致本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同无效，另一些情况可以导致城镇居民购买农村房屋买卖合同有效。 ...

上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见沪高法民一【2004】4号 ...