被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议书》后拒绝搬迁的,镇政府是否有权对被拆迁人房屋实施强拆?...
【拆迁协议】签订征收拆迁补偿安置协议后何时生效,什么时候可以到法院打官司受理钟涛律师按,自从《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之后,城市拆迁进入到法制化,民主化的进程中,一般来说,每个街坊基地地块征收动迁都会经历征询居民意见,第二轮签约等过程,老百姓都比较满意,那么在签订签订征收拆迁补偿安置协议后何时生效,如果家庭内部因为拆迁款分配不合理什么时候可以到法院打官司受理? ...
钟涛律师按,根据法律规定,被拆迁人和拆迁人之间签订的《房屋拆迁补偿安置协议》中的动迁款补偿由房屋建筑面积补偿款,货币补偿款,购房补贴款,人口奖励费,搬迁奖励费等等10几个项目组成。 有些案件还涉及父母的遗产,子女未对遗产进行分割,实际居住人仅有几个人同时,户籍人口多,还有假离婚、假结婚的情况,对于总的拆迁款该如何分割,钟涛律师认为,应当在理清各个项目...
院认为,《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条规定:“被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人,以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准”。本案中,被拆迁房屋产权证登记的权利人为顾甲,顾甲出具了由其签名的授权委托书,委托其子顾丁负责拆迁安置补偿事宜,拆迁人国投公司据此与顾丁签订《拆迁安置协议》,签约主体符合上述规定。《拆迁安置协议》约定被拆迁人以应得的货币款选购基地提供的三套配套商品房,但并未确定安置房屋由谁作为产权人,顾甲户可通过家庭内部协商分配安置房屋,该协议是对被拆迁人顾甲户的安置,协议内容并未违反相关法律法规的规定,亦未侵害上诉人及原审第三人的合法权益,《拆迁安置协议》合法有效。根据顾甲2009年8月30日签署的授权委托书中“现委托顾丁在我与桥东二期旧区改造基地房屋拆迁补偿安置过程中,作为我的委托代理人并按规定交出空房”表述,能够确认顾甲有委托顾丁负责房屋拆迁补偿安置事宜的意思表示,该委托事项中应当包括签订拆迁安置协议等内容,故上诉人认为顾甲仅委托顾丁进行拆迁安置的协商,委托权限不包括签订协议的上诉理由,本院不予采信。上诉人认为被拆迁房屋属于家庭成员的共有产权以及上诉人未得到补偿安置等,可通过家庭内部协商或民事诉讼的途径予以解决,上诉人顾乙、顾丙认为其应当作为共有产权人与拆迁人共同签订拆迁安置协议的上诉理由,本院不予支持。综上,原审判决正确,应予维持。据此,依据《中华人民共和甲事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定,判决如下: ...
拆迁补偿方法解答被拆迁人购买住房的价款高于特种存单款额的,超额部分由被拆迁人自行承担;被拆迁人购买的住房价款低于特种存单款额的,余额部分可以现金方式提取。被拆迁人确有别处住房,拆迁后不再购房的,经审批后可以现金方式提取拆迁补偿款。拆迁人支付补偿款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内全部支付。...
被拆迁人以所有权调换确定的安置房请求权应优先保护被拆迁人与拆迁人以房屋所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议后,如果拆迁人将协议中约定的位置、用途特定的补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得该房屋的,应予支持。...
签订拆迁协议只和承租人签字就可以吗,需要同住人签字吗? 公房拆迁协议一般只和承租人签订就可,如果承租人死亡的,需要协议确定新的承租人,或者由同住人协商代表签字。拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协 拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议: ...
最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复 ...
公房承租人死亡的,根据上海市房屋租赁条例规定,确定新的房屋承租人,拆迁人与之签订拆迁补偿安置协议。 私房产权人死亡的,由房屋继承人与拆迁人签订补偿安置协议。 ...
拆迁补偿安置协议应由谁签订,是否需同住人签字同意?公房承租人或私房产权人死亡,由谁签订拆迁协议...
上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议...
拆迁补偿安置协议应由谁签订-上海拆迁律师钟涛...
房屋拆迁补偿安置协议又称对户合同-是对户的补偿-上海房产律师...
上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议-上海房产律师钟涛 ...
h3最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复/h3 最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应...
最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复...
拆迁补偿安置协议应由谁签订,是否需同住人签字同意? ...
关于拆迁补偿安置协议纠纷案件的处理意见...
谁有权签订订立房屋拆迁补偿安置协议的主体...
拆迁补偿安置协议应由谁签订,是否需同住人签字同意?公房承租人或私房产权人死亡,由谁签订拆迁协议?...