上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议
沪 （ ）拆协字第 号
甲 方：拆迁人_______ 上海房地产公司____________________
代理人：房屋拆迁实施单位_____上海创家房屋拆迁公司__________
房屋拆迁资格证书号_________________________________________
乙 方：被拆迁人________xxx_____________________________
房地产权证号_______________________________________________
营业执照编号或法人代码______________________________________
房屋承租人_________xxx（户）_____________________________
营业执照编号或法人代码____31010660060374__________________
因建设需要，甲方取得拆迁乙方非居住用房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号 _____ ）。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《实施细则》），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。
一、乙方xxx（所有或承租）居住房屋座落在___ _路______弄__114_号 室房屋，房屋性质__公___，房屋用途___营业__，建筑面积___91.82平方米。
二、被拆除房屋经____富申_评估机构评估，房地产市场总价为_ 元。
三、根据《实施细则》第四十三条的规定，货币补偿金额为（大写）柒佰壹拾捌万叁仟玖佰玖拾柒元元。乙方选择下列第_2种补偿安置方式和标准：（不选定的划除）
（1）由甲方补偿乙方货币补偿款。
（2）由甲方安置乙方非居住房屋，并按安置房屋房地产市场价与货币补偿金额结算差价。安置房屋座落于 __路___8弄228___号___201__室，建筑面积_____134.18_平方米，房地产市场价为（大写）__壹佰零陆万捌仟捌佰柒拾捌元_元。
四、根据本协议第三条约定，（不选定的划除）
（1）甲方应当在乙方搬离原址后_30_日内去付货币补偿款给乙方。
（2）乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前，支付安置房屋差价款（大写）___________________________________元给甲方。
（3）甲方应当在乙方搬离原址后_30_日内，支付货币补偿款与安置房屋差价（大写）_____陆佰壹拾壹万伍仟壹佰壹拾玖______元给乙方。
五、根据《实施细则》第四十五条规定，甲方补偿乙方停产、停业损失每平方米建筑面积____400____元，总计（大写）____叁万陆仟柒佰贰拾捌___元。
六、甲方按规定付给乙方设备迁移费______________元，其他费用____1102_____元。
七、甲方应当在乙方搬离原址后__30__日内，支付乙方本协议第五条和第六条的费用。
八、乙方应当在签订本协议后__10_日内，即__2010_年_1__月__2_日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。
九、乙方应当在__2009__年_12_月_23_日前将被拆房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。
十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。
十一、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能解决的，选定下列第__1__种方式解决：（不选定的划除）
（1）向人民法院提起诉讼。
（2）向上海仲裁委员会申请仲裁。
十二 双方约定的其他事项
1、 乙方的拆迁货币补偿安置总金额为 元，其中包括货币补偿款7183997元，原房建面奖 0元，拆迁奖30000元，扣除乙方选择安置房屋款118878元，甲方应交付乙方货币补偿安置金额为人民币 元。
2、 核定安置人口为xxx、 xx、xxx、xxx、xxx、xxx陆人，按本基地段安置xx安置五类地段建面
3、 所余安置款项回购xxx商品住宅。
4、 承租人必须安置同住人。
本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。
本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，拆迁实施单位____份，由甲方报送______________房地局____份。
甲方（盖章） 乙方（签章）
法定代表人
或委托代理人（签名）
拆迁实施单位（盖章）
法定代表人
或委托代理人（签名）
年 月 日
上海市住房保障和房屋管理局印制（不得翻印）
