【客户咨询】
我最近想买一间拆迁房，此房是2008年6月刚拿到手的，需要5年后才能办理更名手续，如果现在想要买的话，有没有法律保护呢，应该注意那些问题呢，应该让卖家出示那些相关材料呢？如果要请律师拟订合同的话，一般需要多少费用，这样的合同到5年之后有没有法律效应呢？谢谢，另外现在还来得及办理更改产权人姓名的手续吗~~？~
【上海房产律师钟涛解答】
1、卖家应当出示房屋产权证、身份证原件，对于动迁房，您最好看一下卖家的动迁协议，协议上对安置房的产权是如何约定的。另外，被安置人有多人的，需要注意被安置人之间是否存在纠纷，被安置人员之间的纠纷有可能导致房屋的产权被查封的风险。
2、如果您现在想买，可以与卖家签订房屋买卖合同约定五年以后办理产权的过户手续。合法有效的买卖合同受法律保护，未经法定程序撤销、解除是一直有效的。
3、律师拟定合同费用一般为房屋成交价的千分之一，最低不少于人民币一千元。
这是由上海房地产 钟涛 律师 为您解答，详细可以通过以下方式进一步咨询
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