同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。也即需要满足三个条件：
“被拆迁居住房屋处有本市常住户口”
“已实际居住一年以上”
“本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”
视为同住人是指哪些人？
1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。
2、在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也是为同住人。
3、在被拆迁公有住房内有户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房子居住，并且也未取得福利性房屋的，也视为同住人
4、在房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆迁公房，且在本市他处也没有取得福利性房屋的。
他处房屋是指什么？
他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴购买的商品房，公房被拆迁后取得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房。. TAG: 上海房产 公房 律师 定义 拆迁
