800多平方米的房子深夜被强拆，琶洲村陈氏兄弟奔走两年多，终于拿到了广州市中院认定此项强拆违法的判决，这也是广州法院认定的首例强拆违法案件。然而，谁该为这项违法行为埋单？昨日，陈氏兄弟向海珠区城管局要求国家赔偿一案，在海珠区法院公开审理。陈氏兄弟要求恢复房屋原状，海珠区城管局方面称已无法恢复原状。 ...

钟涛律师按，根据该法律规定，公房征收拆迁不论是数砖头还是什么安置方式，那么都应该属于承租人和同住人共有所有，而且承租人和同住人的分配方式应该均等分割，具体再考虑实际居住、年老体弱等情况可以适当照顾。实践中， 有些承租人以数砖头为名，居间分配动迁款给同住人，违反了法律规定，同住人可以起诉至法院，要求法院冻结该拆迁款，并且分割动迁安置房。 ...

上海公房征收拆迁补偿款属于承租人和同住人共同所有，即使按照数砖头来安置也一样...

动迁安置人员对于动迁安置房依法享有居住使用权，若该安置房为多位安置人员而建，则多人对该安置房共同享有居住使用权，对外出租该安置房时应获得多人的一致许可。某一安置人员擅自出租安置房，会侵害其他安置人员对该房的合法居住使用权。 ...

房产权是父亲的 在父亲没同意的情况下.儿子可否有权代替父亲签定拆迁协议书 ...

钟涛律师按，根据法律规定，被拆迁人和拆迁人之间签订的《房屋拆迁补偿安置协议》中的动迁款补偿由房屋建筑面积补偿款，货币补偿款，购房补贴款，人口奖励费，搬迁奖励费等等10几个项目组成。 有些案件还涉及父母的遗产，子女未对遗产进行分割，实际居住人仅有几个人同时，户籍人口多，还有假离婚、假结婚的情况，对于总的拆迁款该如何分割，钟涛律师认为，应当在理清各个项目...

承租的商铺厂房遇到拆迁时如何获得赔偿 钟涛律师认为，根据上海市《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十三条（征收补偿协议主体的确定）房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。即明确了有权订立补偿协议的主体是房屋的所有权人和政府征收部门了。承租人被排除在外，没有签约权，丧失了谈判获得补偿的机会。 ...

钟涛律师按，不少老百姓在80年底，90年代享受过动迁安置待遇，有些也有单位福利分房过，那么按照法律规定，此类人员应当不属于再次动迁被安置人，不能享受动迁利益。但是，如果动迁组将此类人员列为被安置人员，承租人能否剥夺他们的拆迁利益呢？此份动迁协议效力能否认定为无效？ ...

根据客户委托，钟涛律师首先将案件在黄浦区法院立案，随后申请法院调查令，持有律师执照，到第二征收事务所进行征收补偿安置协议的调取工作，黄浦区第二征收事务所依法出具了xx号房屋的上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议。 ...

根据钟涛律师现场了解到，截止2012年11月15日，上海市黄浦区露香园路地块签约率已经达到82%。大部分的住户已经签约并搬走了，但是实际签约率肯定高于这个比例，因为实际有些人家已经签约，但是因为各种复杂原因，并没有上网上系统，系统中显示还是未签约，实际人都早已经搬走了。 ...

随着房屋拆迁征收工作进一步推进，政府与住户之间的矛盾会越来越多，部分住户因为各种原因，并不满意目前的征收补偿方案，迟迟不签约，势必会影响整个地块的改造工作，而政府的工作是有时间进度限制的，不会无限期拖延下去。即使按照现在新的土地征收拆迁政策，依然存在强迁的规定，不是说新政策就没有强迁了，新政策只是更加规范了强迁的程序和救济措施。钟涛律师结合10年拆迁诉讼经验，为你提供如下建议： ...

黄浦区露香园路大镜路地块拆迁法院诉讼立案开始了 ...

上海市黄浦区露香院动迁地块签约率已经达到80%生效条件，协议开始生效 根据钟涛律师现场了解，已经新闻报道可知，上海市上海市黄浦区露香院动迁地块签约率已经达到80%生效条件，征收协议开始生效。 ...

2012年11月6日，自《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》出台后本市地域规模最大、户籍人口最多、居住密度最高的房屋征收项目——露香园路旧改地块提前达到征收协议生效比例，正式启动搬迁。 ...

购买农村宅基地房后遇到拆迁并引发纠纷的，应当将此类问题分为两步进行解析处理。第一步是解决购买农村宅基地房的效力问题；第二步是解决购房后对于征地补偿款的分割问题。 ...