到依照上海市高院的规定公房动迁款应该在承租人和同住人之间依照一人一份的原则均等分割，因此宋小姐能否平分动迁款要看其是否可以被认定为同住人，同住人需要满足的条件包括，依照拆迁实施细则的规定同住人必须是有户口在房屋内，同时要居住一年以上，且他处无房，宋小姐户口不在该房屋内且未在该房屋实际居住，因此我认为平分动迁款有一定难度，而同住人与其他被安置人口的最大区别在于房屋弥补款的分割上，同住人有权分割，而不是同住人的被安排人口对此无权分割，但是对于其他按户计算的弥补项目是可以分割的具体的份额时由承办法官根据具体情况自由裁量确定的...

公房承租人与动迁部门签订协议后，承租人与同住人因动迁安置款分配不一，往往会诉至法院，要求法院对拆迁房屋内在籍户 口的人员是否属于共同居住人进行认定。对此，孙亦玢表示，根据相关规定，拆迁时，公有住房的同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常 住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 “当然，如结婚、出生、成为海员、就学等原因户口不在该处，可不受上述 条件限制。这里所指的其他住房，是指福利性质取得的房屋。” ...

刘小姐作为知青子女，户籍迁入系争房屋后，因系争房屋居住困难在外租房居住，他处并无任何住房。沪高法民一[2004]3号《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第五条规定，在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人，有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利。据此，刘小姐应被认定为该被拆迁房屋的同住人，有权参与动迁补偿款的分割。...

现实生活中比较常见的就是，当初购买下产权，通常都是登记为一个人的名字，特别是1994年，政府文件规定产权证上只能登记一个名字，而且由于家庭原因，即使在1995年，1996年可以登记多个人之后，很多百姓依然只登记一个人的名字，那么其他户口同住人是否依然享有产权呢？需要在多次时间内主张份额，否则就会过期了呢？...

哪些人有权主张分割被动迁安置补偿款？ 在公房内寓居的未成年人能承认定为同住人？通常状况下，对在公房内寓居的未成年人实践承当监护义务的人，能够就该房屋的拆迁补偿款恰当多分。然理论中存在老年承租人为了便于在别处有住房的子女的孩子得到更好的求学环境等缘由，允许该未成年人在本人承租的公房内寓居的状况，普通认定上述行为属于协助性质，除有商定外并不当然等于同意该未成年人获得房屋的权益份额。因而，在这种状况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其可以提供证据证明其寓居权并非基于别人的协助而获得。...

1994年上海市出台共有住房出售办法，从而开始了中国个人购买产权房的法律先河，此后由于经验不足，导致94方案为以后家庭矛盾埋下隐患，又出台95方案，96方案等等，在1999年出台了最后一个ie出售意见之后基本没有变动过。但是因为之前的政策漏洞，此后法院确实案件不断，围绕房屋产权，同住人身份认定，同住人户口迁走、产权人去世如何继承等等问题，法院内部也是出现一个问题解决一个问题，修修补补，导致法律适用迷茫，不少刚从业的律师根本弄不清楚。钟涛律师专业从事房地产法律纠纷，对公房使用权、售后公房有深入研究，在此，结合办案实际情况和法律规定，为广大读者解读如下，期望答疑解惑。 ...

签订拆迁协议只和承租人签字就可以吗，需要同住人签字吗？ 公房拆迁协议一般只和承租人签订就可，如果承租人死亡的，需要协议确定新的承租人，或者由同住人协商代表签字。拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协 　　拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议： ...

公房动迁补偿款安置房屋属于公房承租人、同住人共有所有，平均分割份额2010年世博之后，暂停半年之久的上海市动迁又轰轰烈烈的开始了，不少地段开始了尘封已久的拆迁谈判，不少公房承租人之间由于家庭矛盾，同住人和承租人为了分割动迁款一直不合，本身之前就没有居住在一起，由于子女较多，再婚等因素，而现在动迁组所有的内容只和承租人一个人谈，签订协议也只是和承租人一个人签字，所以导致同住人信息不对称，只能增加猜测和怀疑，进而引发矛盾，甚至诉讼到法院。那么公房动迁所得的动迁补偿款和动迁安置房屋到底属于承租人个人独有，还是属于和同住人共同享有呢？...

根据《上海市城镇公有房屋管理条例实施细则》第二十九条规定：承租人户口迁离本市，符合第二十八条第一款的同住人可申请更改承租户名。如原承租人在本市已无承租权，同住人申请更改户名，毋需征得原承租人的同意。...

使用权转产权,同住人未通知我,我有动迁调配单,我户口迁出10年也不住在里面,我还有权利吗?...

《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案例若干问题的解答》里的另外一项规定，即：因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人，可以取得拆迁补偿款。...

公房的拆迁补偿款应当归承租人与房屋内的共同居住人共有。从情况看，如果该市民和女儿在他处没有住房，而且他女儿已经成年的话，那么拆迁补偿款他和女儿都有份。...

公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配...

购买公房须同住人一致同意...

购买公房是不是要《住房调配单》上的成年同住人一起协议才能购买，【如果其中有一人A当时意识不清楚（直至以后），那A是否不用签名或必须经过法院宣告...

动迁补偿款分割纠纷，那么公有住房的“同住人”需要符合哪些条件呢？-上海房产律师...

哪些情形下有户口但是不能视为同住人，无权分得拆迁补偿款-上海房产律师...

在公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中，一个或数个居住人有权分得拆迁补偿款的其他人起诉的，法院应当通知其他同住人作为共同原告或者共同被告参加诉讼。被通知以原告地位参加诉讼的同住人，不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的...

公房承租人死亡的，根据上海市房屋租赁条例规定，确定新的房屋承租人，拆迁人与之签订拆迁补偿安置协议。 　　私房产权人死亡的，由房屋继承人与拆迁人签订补偿安置协议。 ...

上海公房拆迁，同住人的例外规定-上海房产律师...