【2016年限购政策】《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》...

近期，市房管局会同相关部门继续加大住房限售政策执行情况的检查力度。经查实，普陀区长风地区某房企开发的知名楼盘中，部分购房人提供伪造的社保证明，骗取购房资格。市房管局将按规定对涉案人不予办理房地产登记，同时已移请公安部门对造假行为作进一步调查处理。 ...

关于债务人社保账户上的资金开始领取时可否申请执行的答复...

，从2012年6月15日开始，非本市户籍人士购房必须同时满足3个条件：一是以家庭为名义购房，所谓家庭名义就是购房者必须已婚；二是该家庭在沪名下无房；三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明。 ...

申办指南 　　法定继承公证须提交的材料 　　1．当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明； 　　2．代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明； 　　3．被继承人的死亡证明、注销户口证明； 　　4．遗产的所有权证明及财产清单； 　　5．被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明； 　　6．法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明； 　　7．法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。 　　遗嘱继承公证须提交的材料 　　1．当事人的身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明； 　　3．被继承人的死亡证明、注销户口证明； 　　4．遗产的所有权证明及财产清单； 　　5．被继承人留下的合法、有效的遗嘱； 　　6．遗嘱继承人与被继承人的亲属关系证明； 　　7．有遗嘱执行人的，提交执行人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明等。 　　链接 　　收费标准 　　继承权公证是公证业务中经常遇到的公证，由于往往涉及到房屋、债券、银行存折等大额财产。 　　同时办理程序比较繁琐，因而成为所有公证业务中较为复杂的公证之一。 　　继承权公证是公证机构根据公民的申请，依法证明公证具有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。 　　继承权公证主要分为生前留有遗嘱的遗嘱继承和没有遗嘱的法定继承两类。 　　名词解释 　　继承权公证的收费标准按照受益额的2％收取。 ...

2010年开始的房地产新政对购房者的风险越来越大，特别是2011年开始的各地限购措施，使一些老百姓对购买一般的商品房失去了机会，因为不符合纳税或者社保条件，而拆迁安置房因为几年后过户，并且比周边市场价格低很多，于是成为了近期不少购房者的心爱。但是拆迁安置房因为不能签订网络备案的房屋买卖合同，并且存在一定的风险，有一些出卖时，甚至还没有取得房屋产权证，因此，对于此类房屋是否可以购买，购买之后房东能反悔不出售吗？ ...

2010年开始的房地产新政对购房者的风险越来越大，特别是2011年开始的各地限购措施，使一些老百姓对购买一般的商品房失去了机会，因为不符合纳税或者社保条件，而拆迁安置房因为几年后过户，并且比周边市场价格低很多，于是成为了近期不少购房者的心爱。但是拆迁安置房因为不能签订网络备案的房屋买卖合同，并且存在一定的风险，有一些出卖时，甚至还没有取得房屋产权证，因此，对于此类房屋是否可以购买，购买之后房东能反悔不出售吗？ ...

2010年开始的房地产新政对购房者的风险越来越大，特别是2011年开始的各地限购措施，使一些老百姓对购买一般的商品房失去了机会，因为不符合纳税或者社保条件，而拆迁安置房因为几年后过户，并且比周边市场价格低很多，于是成为了近期不少购房者的心爱。但是拆迁安置房因为不能签订网络备案的房屋买卖合同，并且存在一定的风险，有一些出卖时，甚至还没有取得房屋产权证，因此，对于此类房屋是否可以购买，购买之后房东能反悔不出售吗？ ...

于是为了躲避限制，不少方式就出来， 例如，借用上海户籍朋友的名义，签订合同，购买房屋，等到1年之后，符合纳税或者社保证明情况，再办理过户手续，钱都是自己出，合同是朋友签订，房屋产权证也是朋友的名字，实际居住都是自己一家人。那么，这么多有风险吗？私下签订的合同有没有效力呢？可以去公证吗？...

上海市各区县社保中心联系方式...

房产新政之后外地购房者没有纳税或社保缴费证明，能否解除买卖合同-上海房产律师钟涛...