海高院明确规定不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。 ...
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。因此,如果开发商的销售广告如果具备了买卖合同的条款,而开发商不执行的话,那么就是不可归责于买受方的原因,买受人可以要求返还定金。...
动迁房买卖可以视作是一种期房买卖,动迁房买卖合同是附条件、附期限的合同,在期限达到时,所有权转移。...
钟涛律师教你购买期房买卖合同注意事项...