征收集体土地因未履行审批程序市政府一审败诉...
在征收集体土地时,将房屋作为附着物一并征收...
根据《土地管理法》第45条规定,征收集体土地应由省级人民政府批准。基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的由国务院批准。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。 ...
【拆迁程序】征收农村集体土地审批程序以及要求...
浦东新区惠南镇征收集体土地房屋补偿暂行办法 惠府〔2013〕26号 ...
上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定 沪府发〔2011〕75号 ...
关于集体土地上私有房屋权利人的确认问题 ...
关于已经纳入城市规划区的农村集体土地上房屋的征收补偿问题 ...
钟涛律师按,在农村集体土地拆迁过程中,很多时候政府和农户居民就拆迁价格谈不拢,很多情况是对评估价格过低的不认可,认为评估机构确认的评估价格与周边商品房的出售价格完全不一致,所以无法接受,最终谈判陷入僵局,甚至进入强制拆迁程序。 ...
【停产停业损失】村集体土地上的厂房拆迁停产停业损失如何计算? ...
征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。 ...
上海征收农村集体土地征地公告和征地补偿安置方案公告程序 ...
据云岩区国有土地房屋征收管理局副局长伍封荣介绍,《云岩区集体土地范围内房屋确权实施细则》(下文简称《细则》)是根据《贵阳市集体土地范围内宅基地和房屋确权登记工作实施方案》和《贵阳市集体土地范围内房屋建设和登记的暂行规定》制定的,目的是认真贯彻中央关于推进农村改革发展的相关政策文件,进一步规范云岩区集体土地范围内宅基地和房屋确权登记工作,维护房屋权利人的合法权益,有效遏制违法建设的行为,因此是个惠民政策。 ...
根据我国目前对于“小产权房”的政策,国家对城镇居民购买坐落在农村集体土地上的“小产权房”的行为不承认其合法性。离婚案件中夫妻一方要求对“小产权房”进行确权的,人民法院不予支持。离婚案件中夫妻一方要求对“小产权房”进行分割居住的,人民法院应予支持。 ...
中国开始将试点清理小产权房 城镇居民不得购买 小产权房”是占用农村集体土地建设,并向农村集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,不受法律保护。对“小产权房”,国家法律法规有明确规定。城镇居民不得购买农村宅基地建房,不可以购买“小产权房”。目前,中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证,对“小产权房”违法用地不予确权登记发证,所以它不受法律保护。 ...
上海集体土地房屋拆迁补偿标准 ...
因此,如果是租赁了村集体的土地 自己建设房屋,拆迁时,针对房屋的补偿是给你的,但是土地补偿是归村集体的。 但是如果是政策招商引资,办理了建设用地规划许可,取得工业用地房屋产权证的,那么,土地,厂房都归你所有,全部补偿都归你。 ...
集体土地厂房拆迁赔偿案例...
如果对拆迁部门的评估有异议,可以在收到估价报告之日起5日内,向原估价机构申请复估,也可以另行委托估价机构重新估价。拆迁当事人对原估价机构的估价结果、复估结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的,可以自收到估价报告、复估报告或重估报告之日起15日内,向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。 ...
外嫁女是否有权享受村集体土地动拆迁款项权利...