钟涛律师按，上海城市发展迅速，动拆迁比较频繁，很多企业被招商引资来设立开工，租赁了当地村委会的厂房进行经营，甚至有些是从一手房东那里转租而来，但是一旦面临动迁，除了搬迁通知外，作为房屋承租人的企业通常对厂房拆迁事宜一概不知。拆迁合法不合法，有无许可证，拆迁补偿项目有哪些，拆迁补偿款是多少，动迁组根本不和你谈，无法获知。一般的是承租人的地位不清。 ...

企业取得拆迁补偿款到底交不交增值税？...

【拆迁分割】上海私有居住房屋拆迁补偿款的分割方法 ...

如果遇到小产权房被拆迁的情况，购房人能否获得拆迁补偿款呢？...

上海公房征收拆迁补偿款属于承租人和同住人共同所有，即使按照数砖头来安置也一样...

公房承租人去世后拆迁补偿款如何处理？ ...

一是动迁房屋是公房的情形。按照公房管理以及动拆迁安置补偿的有关规定，公房动迁安置首先要确定应安置人口。所谓应安置人口是指根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》所认定的拆迁房屋内应当给予安置的人员。公房动迁的应安置人口一般为公房承租人和同住人。承租人是指租用公房凭证中所载明的人。同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。实际操作中，承租人作为被拆迁房屋居住权代表，按照法律规定与动拆迁单位签订《房屋动拆迁安置协议》。需要指出的是，公房的动拆迁安置补偿是对承租人和同住人居住权利的补偿，承租人和同住人在动迁款分割中的地位基本等同；承租人有代表同住人签订协议的权利并不意味着同住人对取得安置房屋的产权或货币安置款份额权利的丧失，承租人更不具有高于同住人的特权，不能依其意愿随意分割安置补偿款或房屋。具体分割安置补偿款或房屋时，有协议的按协议处理；没有协议的，应本着互谅互让的精神协商处理；协商不成的，应综合考虑房屋来源，承租人或同住人老、病、残、困等多方面因素，公平合理地予以分割。...

赠经适房指标后反悔，撤销赠与被驳回法院审理查明，李先生原是朝阳区洼里乡的农民，其居住的房屋拆迁，并获得拆迁补偿款，用该款为他的2个儿子购买了经济适用房。2005年7月，李先生通过摇号方式再次得到一套经济适用房指标，购买天通苑的经济适用房，购房款为31万多元。因为李先生没钱购房，他与郑先生在律师的见证下签订《赠与合同》，李先生将房屋赠与郑先生，并有义务配合郑先生办理过户等相关手续。此后郑先生以李先生的名义支付了全部购房款及相关费用，并向李先生支付了3万元加价款。郑先生购房后一直居住使用至今，并支付了相关费用。 法院审理后认为，李先生在签订赠与合同时，对此所可能产生的法律后果应有所预见。另外根据有关法律规定，赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。现在双方的赠与合同已逾5年，因此判决驳回李先生的诉讼请求。...

父母留下来的农村房子拆迁，户口已经迁出的子女能否继承拆迁补偿款？...

刘小姐作为知青子女，户籍迁入系争房屋后，因系争房屋居住困难在外租房居住，他处并无任何住房。沪高法民一[2004]3号《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第五条规定，在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人，有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利。据此，刘小姐应被认定为该被拆迁房屋的同住人，有权参与动迁补偿款的分割。...

拆迁补偿方法解答被拆迁人购买住房的价款高于特种存单款额的,超额部分由被拆迁人自行承担;被拆迁人购买的住房价款低于特种存单款额的,余额部分可以现金方式提取。被拆迁人确有别处住房,拆迁后不再购房的,经审批后可以现金方式提取拆迁补偿款。拆迁人支付补偿款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内全部支付。...

   房屋拆迁补偿款离婚时应当如何分割？   房屋动迁补偿款，由于数额较大往往会成为离婚财产分割的焦点问题，且这一问题往往与各地不同的拆迁政策密切相关。处理该问题，可...

   公有房屋拆迁补偿款离婚时应当怎么分割？   范先生和父母居住上海市南市区的一套公房内。2003年12月范先生和李女士结婚。婚后李女士从静安区娘家所买的商品房内搬到范家...

哪些人有权主张分割被动迁安置补偿款？ 在公房内寓居的未成年人能承认定为同住人？通常状况下，对在公房内寓居的未成年人实践承当监护义务的人，能够就该房屋的拆迁补偿款恰当多分。然理论中存在老年承租人为了便于在别处有住房的子女的孩子得到更好的求学环境等缘由，允许该未成年人在本人承租的公房内寓居的状况，普通认定上述行为属于协助性质，除有商定外并不当然等于同意该未成年人获得房屋的权益份额。因而，在这种状况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其可以提供证据证明其寓居权并非基于别人的协助而获得。...

《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案例若干问题的解答》里的另外一项规定，即：因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人，可以取得拆迁补偿款。...

公房的拆迁补偿款应当归承租人与房屋内的共同居住人共有。从情况看，如果该市民和女儿在他处没有住房，而且他女儿已经成年的话，那么拆迁补偿款他和女儿都有份。...

公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配...

哪些情形下有户口但是不能视为同住人，无权分得拆迁补偿款-上海房产律师...

上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答...

在公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中，一个或数个居住人有权分得拆迁补偿款的其他人起诉的，法院应当通知其他同住人作为共同原告或者共同被告参加诉讼。被通知以原告地位参加诉讼的同住人，不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的...