房屋遗赠他人反悔法院支持撤销遗赠协议
钟涛律师按：遗赠抚养协议在特定条件下可以撤销。
【案例】
一位在美国拥有永久居留权的83岁老太太，去年7月在回江苏省南京市探亲期间，将自己在闹市区的一处房产赠与他人，并在律师的见证下签订了遗赠协议书。
2006年3月7日，李老太太向法院提起诉讼，她以当时系突发疾病住院，病中头脑糊涂，其间被告安排律师并将文件准备妥当，自己因而签字的，认为被告预设陷阱，采取欺诈、哄骗手段诱使所致，请求撤销双方当初的遗赠协议。针对原告的诉讼理由，两被告抗辩称：双方完全是在自愿、依法前提情况下签订协议的，原告所述纯属无中生有，请求法院驳回其诉讼请求。
法院审理认为，根据本案证据，原、被告之间遗赠协议是当时经协商慎重签订的，原告当时具有足够的判断鉴别能力，该协议表达了双方一致的共同愿望，且形式完备，符合法律规定。原告称系被告有意预谋诱骗签订，无证据证明。本案的实质争议焦点是：该遗赠协议依法成立后，原告是否享有撤销权。
【法院判决】
法院认为，虽然双方签订的遗赠协议具有民事合同的性质，但其中内容主要涉及遗赠扶养范围，该类合同包含很强的身份关系，故除适用合同法外，还应适用其他相应的法律规定。对于具有身份关系的合同，应当允许合同当事人在一定条件下具有撤销权。
法院依据查明的事实，依照合同法、继承法、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》等相关条款，判决撤销原告被告之间签订的遗赠协议。
钟涛律师解读，原告在美国具有永久居留权，常年身处国外，两被告并不具备承担对原告生养死葬的义务的客观条件；其次，被告事实上尚未实际履行该协议中约定的义务，目前亦不具备实际履行的条件；再次，在原告还有法定继承人的情况下，按该协议的强烈的身份属性，应当允许原告自由选择由谁来承担生养死葬的义务。综上，原告依法应当享有撤销权，且不必向被告作出补偿。
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