申请注销预购商品房抵押权预告登记的,申请人应当是房地产登记册记载的预购商品房抵押权人或者预购人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《上海市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)预购商品房抵押权登记证明(原件); (四)预购商品房抵押合同终止的证明文件(原件)。 ...
查封是一个司法行为,无论查封是否损害银行的利益,房屋局都必须按照司法裁定进行查封。房管局没有义务也更没有权利去审查是否损害银行的利益。其次,查封后还有可能解封,所以不见得查封后就必定会损害银行的利益。...
我单位为一起现房转让办理了预告登记(已核准登记并记载于登记簿),执行法院要求对该房屋进行查封。对此,我单位有一种意见认为:在建设部和最高人民法院联合颁发的法发[2004]5号文件中,有一条规定是“人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施”。当事人申请的预告登记已经核准,因此不应再进行查封。问:人民法院对已经办理了现房转让预告登记的房屋是否还可以实施查封?如可以,应如何受理法院的查封? ...
对已办理预告登记房屋进行查封的几个问题-上海房产律师...
已办理了抵押的预告登记的房屋,是否可以查封?如果可以查封,预告登记权利人是否还有优先受偿的权利? ...
当事人已办理了现房所有权转让的预告登记,法院是否还可以对这一房屋进行查封...
办了预购商品房的预告登记,法院发协助执行通知书要求查封该房屋...
对已办理预告登记房屋进行查封的几个问题-上海房产律师...
自2004年4月26日起,上海规定预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让,并按规定办理房地产转移登记;在取得房地产权证前,房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记。除商品住房外的其他商品房在未竣工并取得房地产权证前,预购人进行转让的,可以按规定办理预售商品房转让的预告登记。...