当事人、公证事项的利害关系人对具有强制执行效力的公证债权文书的民事权利义务有争议直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院依法不予受理。但是，公证债权文书被人民法院裁定不予执行的除外。 ...

是否要由人民法院先解除轮候查封，登记机构才能协助执行？ 从实际操作来看，如果让人民法院先解除查封，再由登记机构协助执行，反而会产生一些问题。主要是从法院解除查封到登记机构完成转移登记，中间还有一个或长或短的时间间隙。如果在这段时间间隙中有其他法院要求实施查封，或是轮候查封的法院要求按照最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十条中关于“查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封”这一规定，将该房屋转为查封的，登记机构反而很难解释清楚。而直接按法院的法律文书办理转移登记，就消灭了这一时间间隙。...

购买拆迁安置房拒不配合过户，法院裁定强制过户委托代理人：钟涛律师，上海普若律师事务所，特别授权。 被执行人xxx，男，19xxx年8月30日生，汉族，住上海市xxx室，公民身份号码xxx。 本院依据已经发生法律效力的(2011)浦民一(民)初字第xxx号民事判决， 向被执行人xxx发出执行通知，责令其履行生效法律文书确定的所有义务，但被执行人至今未履行。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条、第二百二十七条、第二百二十八条之规定，裁定如依法将xxx名下位于上海市浦东新区xxx弄房屋产权登记过户至xxx名下。 本裁定书送达后即发生法律效力。 ...

法律文书应该会规定被告有一个履行期间。 你申请执行的时间是，文书生效后履行期间届满，被告仍未配合过户。法院受理执行申请后，会由执行法院要求被告和你去交易中心办理过户手续，或直接办理过户手续。 执行阶段，法院的办理期间是六个月。不过，你的案情比较明确，如履行期已过，对方仍未履行的，建议你要经常催促浦东法院执行法官争取尽快办理，执行案件很多，还是多跑跑法院，应该很快解决的。...

夫妻离婚后房产过户可以直接用离婚判决书、离婚调解书、离婚协议或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书到房屋管理部门办理过户手续，法律文书中有关于房产所有权归属已明确，房屋管理部门按照所有权的分配予以办理产权变更。 夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料： ...

通过把父母列为产权人之一来避免因房产争议伤害感情。有的父母替子女购房出资时，担心子女出现婚变导致财产受损，同时因碍于情面又不愿让子女出具借条。这时可以采取共同购房的方式。即由父母和其子女联名购房，并根据各自的出资额分享房产份额。由于在联名购房的情况下，提供约定房产份额的声明（参见婚前篇第二章所附文书范本房屋共有产权人声明书）和公证书是必经程序。因此，在这种情况下采用父母和子女联名购房，既可避免亲属之间伤了和气，又可顺理成章地把房产权属约定清楚，从而大大减少了争议发生的概率。 ...

1、如果失踪时间在2年以上，可以向法院申请宣告失踪，由法院指定财产代管人 2、凭着法院裁定文书，可以到交易中心办理产权证。 ...

婚姻存续期间继承所得财产归夫妻共有。我国对不动产物权采取的是注销生效主义为准绳，以其他获得方式为例外。未在房屋管理部门注销，并不意味着一定没有获得房屋一切权。公民能够经过生效法律文书及继承的方式获得房屋的一切权。另外，除夫妻双方对财富另有商定外，婚姻关系存续期间的所得属于夫妻共同财富，在离婚时应该予以分割。...

民事诉讼法第二百三十条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。这是人民法院就办理产权过户发出协助执行通知书的明文规定。如果当事人可以凭具有给付内容的裁判文书直接向登记部门申请办理过户，则该条规定就无从适用。而且，与当事人直接凭裁判文书申请办理过户相比，由作出裁判的人民法院向有关机关发出协助执行通知书的运作模式，更能体现效率。...

一、 在看好房屋、初步达成交易的基础上，直接找律师当面咨询交易所涉及的法律问题，及购买该类房屋面临的法律风险。 二、 经过咨询，确认需要律师进行陪购购买的，购房者和律师事务所签订《律师陪购协议》，交纳律师服务费，由律师事务所统一收取律师服务费并开具发票。 三、 律师根据你提供的相关信息进行必要的调查（如户籍、房产信息等）以防止欺诈或受骗； 四、 律师根据你的交易具体实际情况草拟定金协议、买卖协议等法律文书； 五、 如有中介参与情况下根据实际情况，修改中介提供的文本或直接另行草拟法律文本； 六、 参与购房者与出售方（中介）进行买卖谈判，并最终协助购房者签订房地产买卖协议（合同）。 ...

关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知...

涉外房产案件生效法律文书执行方式...

对在我国无住所的当事人送达文书的方式 ...

于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知 ...