上海市房产管理局关于印发上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干口径的通知(有效) ...

上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定 2004年6月10日发布 上海市房屋土地资源管理局 第一条(立法依据) 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，结合本市房屋拆迁的实际情况，制定本规定。 ...

上海市公安局、上海市房屋土地资源管理局关于贯彻《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中涉及户口管理有关事项的通知...

私房房屋拆迁安置补偿款的归属问题 房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据上海市城市房屋拆迁管理实施细则规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员。 ...

院认为，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条规定：“被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准”。本案中，被拆迁房屋产权证登记的权利人为顾甲，顾甲出具了由其签名的授权委托书，委托其子顾丁负责拆迁安置补偿事宜，拆迁人国投公司据此与顾丁签订《拆迁安置协议》，签约主体符合上述规定。《拆迁安置协议》约定被拆迁人以应得的货币款选购基地提供的三套配套商品房，但并未确定安置房屋由谁作为产权人，顾甲户可通过家庭内部协商分配安置房屋，该协议是对被拆迁人顾甲户的安置，协议内容并未违反相关法律法规的规定，亦未侵害上诉人及原审第三人的合法权益，《拆迁安置协议》合法有效。根据顾甲2009年8月30日签署的授权委托书中“现委托顾丁在我与桥东二期旧区改造基地房屋拆迁补偿安置过程中，作为我的委托代理人并按规定交出空房”表述，能够确认顾甲有委托顾丁负责房屋拆迁补偿安置事宜的意思表示，该委托事项中应当包括签订拆迁安置协议等内容，故上诉人认为顾甲仅委托顾丁进行拆迁安置的协商，委托权限不包括签订协议的上诉理由，本院不予采信。上诉人认为被拆迁房屋属于家庭成员的共有产权以及上诉人未得到补偿安置等，可通过家庭内部协商或民事诉讼的途径予以解决，上诉人顾乙、顾丙认为其应当作为共有产权人与拆迁人共同签订拆迁安置协议的上诉理由，本院不予支持。综上，原审判决正确，应予维持。据此，依据《中华人民共和甲事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下： ...

本市现行的是以2001年11月1日实施的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（即市政府111号令，以下简称111号令）为基础的城市拆迁政策体系。111号令的核心，是将房屋拆迁补偿安置市场化，拆迁补偿安置对象由过去的房屋居住人口改变为被拆迁的标的物----房屋，通过房地产市场评估，以被拆除房屋的价值为基础，进行货币补偿或实物补偿。111号令发布后，得到了广大市民的认同，推动了本市的拆迁工作。此后，由于本市房地产市场的波动，尤其是重大市政基础设施建设高潮的到来，为尽快拆平交地，不少拆迁基地重新引入了“人头”因素，以达到提高补偿总价而让居民能够搬迁的目的。由此，不合理的人口迁移现象逐步蔓延，拆迁秩序日渐混乱，因此拆迁政策及其实际操作带来的矛盾开始凸现，亟需调整完善本市的拆迁补偿安置政策。 ...

上海骏兴房地产开发有限公司“卢湾区116号地块（东块）”建设用地范围内房屋已经批准拆迁（房屋拆迁许可证编号：“沪卢房管拆许字（2010）第0002号”）。因在批准的期限内未完成房屋拆迁，根据拆迁人上海骏兴房地产开发有限公司的申请及《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定，经审核，同意延长房屋拆迁期限至二O一一年十一月十五日止。 特此公告。 上海市卢湾区住房保障和房屋管理局 二○一一年五月十日 ...

《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（2001上海市人民政府令第111号发布）第三条规定，被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人。第五十四条第一款规定，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。据此，王先生、王先生的父亲、弟弟作为产权人，可依据各自房屋面积获得补偿安置款。因此，对王先生享有产权部分的房屋进行安置所获得的补偿款应当归王先生所有。对现由王先生母亲居住的房屋部分，产权证上记载的权利人为其父亲，未进行变更，该部分房产应认定为其父母共同共有。现其父亲在拆迁前去世，未留遗嘱，因此，该房屋中属于其父亲的部分应当作为遗产进行法定继承，由其母亲和四个子女共同共有。对该部分房产动迁所获得的补偿也应属上述五人共有。对该部分遗产的分割一般应均等分...

2001年上海市城市房屋拆迁管理实施细则...

关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知 ...

不能将《上海市房屋租赁条例》中的“共同居住人”等同于《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的“同住人”...

h3上海市城市房屋拆迁管理实施细则/h3 上海市城市房屋拆迁管理实施细则（２００１年１０月２９日上海市人民政府令第１１１号发布）第一章　总则第一条　（目的和依据）为了加强对城市房屋拆迁的管...

上海市城市房屋拆迁管理实施细则...

上海市城市房屋拆迁管理实施细则...

上海市城市房屋拆迁管理实施细则...