拆迁补偿安置合同的主要内容 4、房屋估价。在实行货币补偿形式的情况下，需要对被拆迁房屋的市场价格进行评估，在实行房屋产权调换形式的情况下，需要同时对被拆迁房屋和所调换房屋的市场价格进行评估，以作为结清差价的依据。至于房屋的评估机构的选择，应由拆迁人和被拆迁人共同选定，如双方未能就选定评估机构达成合意，则由双方各提出一至两家评估机构，抽签决定。评估费用一般由拆迁人承担。有些地方性法规、规章规定，评估工作由当地拆迁管理部门下属的房地产评估机构承担，这种规定显然属于行政性垄断，被拆迁人对其评估价格的公信力也多持怀疑态度，因为拆迁管理部门多为当地的房地产管理部门，房地产管理部门在进行房地产行政管理过程中与拆迁单位难免建立一些关系，而被拆迁人与房地产管理部门的联系很少，被拆迁人有理由怀疑拆迁人利用与房地产管理部门的关系去干预和影响房屋评估的过程和结果。所以，笔者认为，利用地方性法规、规章规定市场主体之间民事行为中的房屋价格评估由拆迁管理部门下属的房地产评估机构承担并非妥适。当然，被拆迁房屋与调换房屋的价格也并非一定要进行评估，若双方能就补偿的金额和差价结算的金额达成一致意见，就可以不评估，这样一方面可以尽快签订拆迁协议并付诸实施，节省时间，提高效率，另一方面可以省却一笔评估费，降低拆迁中的成本。 ...

房屋拆迁中补偿价格太低怎么办？ 当事人对裁决不服的可以在接到判决书之日起15日内向人民法院起诉。诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安排或者提供了周转用房的不停止拆迁的执行。 所有平房都面临拆迁问题。家也有同样问题。房地产商打着政府的幌子，乡村正在进行规划整顿。强行规定土地的价格（90元/平米）不按房地产价格，很不合理，所以，特向老师们请教：如果起诉到法院，否有利，有理？还看了新版的房屋拆迁条例，上面规定按市场价格进行评估，如果我打官司的话，按新的条例还是旧的假如拖到11.1后）请律师老师出个主意！ 均规定对拆迁弥补金额有异议的应先申请政府判决，解答：无论新旧条例。对裁决不服的才干起诉。 不敢断言。行政机关利用拆迁侵犯公民的财富权的情况，至于是否有利。实事求是地讲，很多。政府领导下的法院能否主持公证，也不敢断言。 共同提出要求。这比您一个人去提，建议您尽可能多地联系其他拆迁人。要好得多。 ...

1、他的户口迁入时是需要得到户主的同意的.但是他仅仅是户口在此而已,与是否有居住权没有必然联系。而且是否落在该户，也是由于户口上的人本身自然生成或经申请同意加入的 。所以你没有权利强制人家迁走户口啊。户口只是我们国家行政管理的手段，不必然导致对于房屋的居住权。房屋居住权属于不动产的用益物权，是民法范畴，和户口管理制度完全是不同领域。而且，被告在本市多年有地方居住生活，根本在此屋里没有居住权利。 ...

夫妻分居间所得财产如何分割夫妻分居期间所得财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方因感情不合，在分居生活期间各自所得的财产。我国法律上没有关于分居的规定，分居期间的财产归属，依婚姻法第十七条、十八条的规定，还是属于夫妻共同所有。有学者认为夫妻在分居期间，尽管在形式上保留夫妻关系，但“这期间，双方未尽任何义务，经济上、财产上的联系也中断，夫妻各自所得的财产处于分离状态，夫妻双方实际上只剩下夫妻身份之外壳而没有彼此的协力与合作关系存在，如果将此期间双方各自的财产认定为共同财产，于情于理皆有不合，而且在实践中造成许多纠纷。”故而主张将夫妻分居期间所得的财产认定为夫妻个人财产，而不是夫妻共同财产。确实，夫妻各方在分居期间的劳动收入及购置物品的占有、使用、管理和处分等各项权能已经由各方独立行使，他方极少参与。但是笔者认为，仅此理由不足以将分居期间的财产规定为夫妻个人财产。理由有三：...

市民王淞(化名)欲购一对美国籍夫妇名下二手房，预付了定金20万元。但在说定签约时间，王淞因路上车堵晚到40分钟，卖家美国人胡某夫妇已扬长而去，双方再也没有联系买卖该房屋一事。为此，王淞以对方卖房违约，要求双倍返还定金40万元；而美国籍胡某夫妇辩称系王淞违约在先，依据定金法则应没收20万元定金。近日，上海静安法院判决对王淞要求双倍返还定金之诉不予支持；由美国籍胡某夫妇返还王淞20万元。 ...

首先该房的产权人问题。如果你们买房时适用了94方案，那么同住人都应是产权人。你父、母所拥有的份额将是遗产，由法定继承人继承。具体分配应是先主张你们的产权份额，再确定你父母的遗产份额。但是毕竞你咨询的事情带有政策性，最好通过诉讼方式由法院判决，即可以保证你们的合法权益，同时也防止家庭纠纷的发生。如需要法律帮助，可以来电话与我联系...

房东反悔不过户怎么办？请问钟涛律师，我和房东2007年签订了购房合同，购买位于浦东新区世博家园的拆迁安置房，当时约定房屋总价为49万，根据拆迁房政策，5年之后可以过户交易。我全额支付了购房款，之后就住进了这个房屋里。 2010年10月份，上海市出台动迁安置房过户交易新政，3年就可以交易过户，我很高兴，立即联系房东进行过户，但是房东以周围的人都加价了为由，要求我加价8万。我只同意加价2万，来回谈了3个月，房东还是不肯过户，请问怎么办 ...

上海市仲裁委员会地址联系电话。上海仲裁委员会办公地址：上海市威海路755号文新大厦23楼 咨询电话：021-52921235 传真：021-52920980 邮政编码：200041 上海金融仲裁院地址：上海市浦东南路500号国家开发银行大厦24楼A座 邮政编码：200120　　　联系电话：68889201 上海知识产权仲裁院地址：上海市陆家浜路1332号南开大厦7楼 邮政编码：200011　　　联系电话：63771119...

法院对房产进行查封没有优先受偿权 我是杭州的王先生，我2011年1月5日在宝山区通过中介买了一套房子，总价500万，其中300万有银行贷款，我代房东偿还给银行，解除了抵押，自后我们办理过户手续。 全部材料已经送到房地产交易中心里边了，几天户就可以拿到产权证。但是第三天，交易中心的人忽然打电话告诉我，说房子被安徽的法院查封了，我赶紧联系法院，法官说，房东欠了别人的钱，对方申请执行，之后就把房子查封了？ 请问钟涛律师，这个房子不是已经是我的呢，怎么法院还可以查封呢？我现在该怎么办？房东自己也没有钱，银行贷款还是我偿还的？法院查封的债务有优先受偿权吗？ ...

上海市各区县社保中心联系方式...

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