h3封闭阳台是业主专有支配权的正当行使/h3 裁判要旨 物业公司以格式条款限制业主封闭阳台,排除业主的主要权利,按照合同法规定该条款无效。业主作为阳台的专有所有权人...
商品房买卖合同格式条款应无效,开发商高额违约金请求被驳开发商与小张签订的买卖合同主合同条款合法有效,开发商有权依约定解除买卖合同并收回房屋。但附件中违约金条款因具有下列特征一仅加重了买受人的责任,二不同于买卖合同主条款的可选择、可协商性,附件中的违约条款提前打印稿,属定型化条款,三违约金数额过高,四开发商未有证据证明曾提请买受人注意或说明;故该附件中违约金条款无效。 ...
开发商以格式条款保留外墙面使用权无效 双击自动滚屏发布时间:2007-8-31 裁判要旨 在商品房交易过程中,开发商...
“本合同鉴证后生效”,这是不少房地产开发商在他们使用的格式合同中都写有的一项条款,许多购房者在签订合同时对此一般也不会特别注意。然而,正是这短短的一句话,却让河南省开封市居民杨瑞霞流离失所,历尽艰难,眼看着开发商将合同已经到期、应该交付给她的房屋又转卖他人……...
二手房买卖过程中,委托人签署的委托中介公司求购房屋的“确认书”符合居间合同的法律特征,应认定为居间合同。其中中介公司设定的规避“跳单”条款虽为格式条款,但旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益,一般应认定有效。而在“跳单”违约行为的具体认定过程中,应考量中介公司是否履行中介服务,委托人是否利用中介公司提供的信息跳开中介公司与出卖人订立合同,以及委托人有无恶意逃避支付佣金义务等行为...
h3封闭阳台是业主专有支配权的正当行使/h3 裁判要旨 物业公司以格式条款限制业主封闭阳台,排除业主的主要权利,按照合同法规定该条款无效。业主作为阳台的专有所有权人...
中介公司独家销售,居间合同中的格式条款为何无效...
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房屋按揭员工收入证明格式范本上海...
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租赁合同纠纷案──格式条款的认定与合同条款的解释...
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