因此，本案中，张女士不能再主张继承其原本可以主张的共有份额。因为不动产的取得和转移都要进行登记，产权登记是证明房屋权利的有效凭证，但是限于“94方案”的缺陷，许多欲享有共有产权的人，无法登记为共有产权人。为了弥补这一缺陷，《上海市高级人民法院审理公有住房出售后纠纷的若干意见》第九条规定：“按‘94方案’购买的房屋，产权人登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。”但这一规定并不是一概否认“94方案”产权证登记的效力，该规定作为一项补救措施，允许主观上不想放弃产权，又限于规定，无法登记为共有产权人的，可以通过主张房屋产权，成为共有产权人，但并不排除有些家庭中具备可以主张产权共有条件的人在购房时确实放弃了权利。 ...

原告与被告于xxx日在闵行区民政局领取结婚证，结婚至今已有11年。 位于闵行区xxx室的房屋，婚前由被告承租，在结婚后，即xxx年7月10日，由原告出资买下产权，登记在被告一人名下。 根据最高人民法院婚姻法相关规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 ...

因此如果是按照94方案购买房屋的话，无论产权证上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房内有户口的人）都是共同产权人。若是按照95、96方案的，那同住人在当初购买该公房时应有内部协议，内部协议应当写清将来产权的归属，否则就不能出资购买。根据上海高院对审理公有住房出售后纠纷的处理意见规定：...

通过把父母列为产权人之一来避免因房产争议伤害感情。有的父母替子女购房出资时，担心子女出现婚变导致财产受损，同时因碍于情面又不愿让子女出具借条。这时可以采取共同购房的方式。即由父母和其子女联名购房，并根据各自的出资额分享房产份额。由于在联名购房的情况下，提供约定房产份额的声明（参见婚前篇第二章所附文书范本房屋共有产权人声明书）和公证书是必经程序。因此，在这种情况下采用父母和子女联名购房，既可避免亲属之间伤了和气，又可顺理成章地把房产权属约定清楚，从而大大减少了争议发生的概率。 ...

1、房产按照婚姻法原则，均等分割，一般是一人一半，一般不考虑出资比例大小。 2、如果借款有记录，并且有借条，那么可以视为夫妻共同债务，在夫妻份额中扣除借款部分，剩余的按照共同财产来分割。...

亲属因人身损害死亡后，所得赔偿在家庭内部原则上应按照以下方式分割： 1、丧葬费：丧葬费应归丧葬事宜的出资者或操办的近亲属所有。 2、赡养费：赡养费应归被赡养人所有。 3、抚养费：抚养费应归被抚养人所有。 4、扶养费：扶养费应归被扶养人所有。 5、死亡赔偿金：按夫妻共同财产处理，并依照《中华人民共和国继承法》的有关规定予以分割。 6、精神损害抚慰金：精神损害抚慰金由配偶、子女、父母共同分割。 ...

按照94方案购买的房屋，同住人是否可确认为房屋产权共有人？因此如果是按照94方案购买房屋的话，无论产权证上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房内有户口的人）都是共同产权人。若是按照95、96方案的，那同住人在当初购买该公房时应有内部协议，内部协议应当写清将来产权的归属，否则就不能出资购买。根据上海高院对审理公有住房出售后纠纷的处理意见规定：...

根据上海高院的规定，按照‘94’方案购买的房屋，产权登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。而94方案中明确规定，购买成本价公有住房的对象，应为具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。本...

结合审判实践经验，对同居期间财产归属的处理原则是：1、双方在同居前个人财产仍归个人所有，2、同居生活期间双方共同所得的收入和共同购置的财产按照一般共有财产处理；3、对于必须登记的不动产，即房屋，非登记一方没有证据证明登记的财产是双方共同购置，且登记方又否认该房屋系双方购置，则该房屋不能作为共同财产分割，应属登记所有人一方的财产。本案即属这种情况：房屋产权登记人是邵小琴，张浩然虽主张房屋归其所有，但未提供证据证明房屋是其出资购买，同时，邵小琴也否认是双方共同出资购置。在张浩然证据如此匮乏的情形下，法院只能依房屋所有权证固有的法律含义确定房屋归属。...

首先要明确该套房屋是李某父母婚姻存续期间购得的，因此，房屋为李某父母的共同财产。其父亲去世后，在房屋的处理方面，首先要对夫妻共同财产进行分割。也就是说，房屋的一半产权归其母亲所有，另一半产权才是其父亲的遗产。根据《继承法》的规定，由于李某父亲生前没有立下遗嘱，那么李某母亲及李某等三个子女作为第一顺序继承人有权平分该套房屋的一半产权。至于李某出钱，用其父亲工龄作为折扣，最终将房屋的产权确立为其父亲，该出资行为是另一层法律关系，无偿赠与给其父亲或将出资款借给其父亲。李某母亲、李某及李某的两个姐姐均是该套房屋的继承人。...

现在不少男女双方共同在上海工作，已经同居多年，甚至共同买房，那么如果在登记结婚前，一方另结新欢，那么共同购买的房屋如何分割呢？ 钟涛律师解答：如果房产证登记两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产，归双方共有。 ...

2011房地产处于严重观望中，上海房价到底是涨是跌谁也说不准，但是2011年3月份上海房地产市场交易火爆确实一个事实，那么房东出卖房子委托中介，到底是否需要聘请律师呢？答案当然是肯定的。 钟涛律师上周接待一个客户，他以前曾经委托门口的中介出资过房子，关系不错，因此这次就委托此中介挂牌卖房，之后中介带人来看房，签订合同，合同内容房东都没有仔细看，就签字了，结果发现交房延迟到10月份，距离现在7个月，付款时间也延长到10月31日。那么此内容对房东很不利啊。房东现在也想卖房投资，而买家因为信用问题，导致贷款不能下来，导致现在交易暂停了。 ...

家庭成员共同买房置业的形式在实践中是多种多样的。有的是各方共同出资交纳房价款；有的是一部分家庭成员交纳房价款，另一部分家庭成员承担税费、装修费用等；有的是一部分家庭成员交纳购房的首付款，另一部分家庭成员承担对银行的月供款；还有很多是上述各种形式相互交叉的综合类型。由于家庭成员中既有父母子女等血亲，又有岳父母、儿媳、女婿等姻亲；既有祖孙等直系亲属，又有兄弟姐妹等旁系亲属。因此，因房产的约定不明或继承分割等问题引发的房屋产权纠纷，发生频率非常高。这些纠纷，因其发生主体之间的关系不同，处理方式也不同。从目前的司法实践出发，可以对有关纠纷的处理原则进行如下分类：...

　　王先生与孙女士结婚之前，王先生的父母以儿子的名义出资购买了一处房屋。王先生在该房屋交付入住后即与孙女士结婚，并共同居住在这套房屋里。 　　后王先生与孙女士协议离婚时，约定上述房屋归孙女士...

离婚时尚未取得房产证的预售商品房如何分割？   【案例40】章先生和孙女士婚后共同出资，以章先生的名义通过一次性付款方式购买了一套商品房。房屋尚未交付时，俩人的婚姻便走到了尽头。此...

   夫妻共同出资，登记在子女名下的房产，离婚时是否可以分割？   唐先生和王女士目前面临离婚，双方就家庭唯一的一套房屋陷入了争议。该房屋系4年前夫妻俩用家庭积蓄以儿子...

   离婚时父母出资购买的房屋如何分割？   按照中国人的传统或习俗，父母在子女结婚之时都会给予一定的经济资助，这类资助或大或小，资助可能用于置办婚宴，或者购置房屋等...

在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产出资购买了以一方父母名义参加房改的房屋。这类房屋在离婚分割时往往产生争议，一方主张是夫妻共同财产，另一方主张属于父母的财产。处理这个问题需要考虑房改政策，因...

此婚前出资购买的期房可属夫妻共同财产   就本案来说，张庭字在婚前购买的房屋，到婚后才交付使用及办理产权登记，虽然房屋产权的取得是在婚后即夫妻之间的婚姻关系存续期间，但是该房屋作...

婚前双方共同出资购买的房屋，出售后所得价款应如何分割？  【案例4】王女士离婚后和赵先生确立了恋爱关系，并打算一年后结婚。赵先生看中了在三环路旁新开盘楼盘中的一套商品房，希望和王女士共...