1、一方婚前按揭贷款，婚后取得产权证且共同还贷的房屋。
因订立买卖合同与产权证办毕期间双方结婚，故界定房屋性质以订立合同还是以取得产权证为准将成为最大争议焦点。笔者认为：夫妻一方订立房屋买卖合同旨在取得房屋所有权，之后将承担与房屋相关的一切权利义务，房屋产权亦将登记在其名下，故购房人享有房屋产权。婚后夫妻双方共同还款行为并不改变房屋所有权性质，离婚时取得房屋所有权一方应当将共同还贷部分一半支付于对方。
2、婚前共同出资首付，以一方名义购房与贷款，婚后共同还贷的房屋。
恋爱期间，双方可以共同出资购房以备结婚之用。如果以双方名义订立房屋买卖合同，产权证登记在双方名下，房屋属于夫妻共同财产毫无争议。难题是：一方出资，但以对方名义订立买卖合同和贷款合同且产权证登记在该方名下的房屋如何分割。笔者认为：出资但未登记为产权人的一方应当证实出资行为，证实出资目的旨在购买房屋，而非借贷或赠与。如果举证不力，除非对方认可，否则出资人很难证实房屋属于共同财产，只能分得婚后共同还贷部分一半。
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