我买了个2手房，马上就要付首付了，但卖家好像不是很想卖，合同上只写了如果卖家违约，双倍赔定金。但后来听人家说如果首付之后，就是20%的房款的违约金，但我在合同里没看到，这个是潜在的规则还是一定在合同里说明才有效呢？
如果是业主那边违约的话，业主那边是要付双倍赔偿金的，如果中介方没有在上面注目违约双倍的话，并且中介向你承诺过违约可以双倍的话，就直接找中介公司就可以了。因为只要中介方承诺了这句话的，他就应当全权赔付违约金
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