海淀法院审结一起挂名买房反悔“吞”房案。原告王某称出钱以好友李某名义购房后，李某反悔拒绝过户。由于李某拒绝对原告提供的房屋权属证明做笔迹鉴定，法院判决房屋归王某所有。
原告王某说，她与李某为好友，2007年6月11日，她实际出资以李某的名义购买了位于海淀区某小区的一套房屋。双方口头约定李某只是挂名，房屋的实际所有权归她王某所有，待产权证下发后，她可以随时要求办理过户手续。王某称，2008年6月，她缴纳了房屋的专项维修基金、物业费等费用，办理了入住手续。同年10月，她花费数十万元对房屋进行装修，并居住至今。去年3月22日，李某还出具了一份“关于房屋权属的证明”，再次重申只是挂名，明确在房屋产权证下发后一个月内办理过户手续。
但是房屋的产权证下发后，李某却一直拖延不愿办理房屋过户手续。王某起诉到法院，要求确认诉争房屋归她所有，由李某协助她办理房屋的产权过户手续并承担诉讼费用。
庭审中李某否认她仅是挂名，称房屋是她实际购买，而且还有贷款，现在房屋产权在她的名下，不存在过户的问题，不同意王某的诉讼请求。对此，王某提交了李某书写的一份“关于房屋权属的证明”。李某不认可其中内容和自己的签名。经过法官释明后，李某仍拒绝对证明中的签字进行笔迹鉴定。
法院审理后认为，李某虽然不认可王某提交证明的真实性，但却未提出鉴定申请，对此应承担无法举证的责任。在李某未能提供充分相反证据的情况下，法院对王某提交的证明予以采信，判决诉争房屋归王某所有，李某协助其办理该房屋的产权过户手续。宣判后，双方均未明确表示是否上诉。
挂名购房协议
甲方：
乙方：
甲、 乙双方经充分、友好协商就购买房屋以及落户事宜达成如下协议，以资共同遵守：
1、 由甲方出资＿＿＿元，购买坐落于＿＿＿＿＿＿＿的房屋，房屋面积为＿＿＿＿；
2、 乙方确认该房屋系由甲方全额出资购买，并非乙方向甲方借款购买；
3、 甲方拥有该房屋的所有权，乙方不得妨碍并有义务协助甲方行使对该房屋包括但不限于占有、收益、使用、处分的权利；
4、 甲方同意为了帮助解决乙方户口问题，该房屋暂以乙方名义签定购房合同以及申请该房屋所有权证，乙方办理完购房手续以及所有权证手续后应将合同、所有的权证以及相关手续交由甲方保管，否则应按＿＿＿元承担违约责任；
5、 乙方应在办理户口条件成就＿＿月内，办理完成其的落户，并在＿＿月内，将其户口从该房屋内转出，否则每延迟一个月按＿＿＿元违约金承担违约责任；
6、 乙方对该房屋没有所有权，未经甲方书面同意不得利用该房屋登记在其名下的便利，行使占有、收益、使用、处分的权利，否则构成对甲方的违约，乙方因此所得的收益归甲方，另外除赔偿因此给甲方造成的损失外，还应按＿＿元承担违约责任；
7、 甲、乙双方有违反上述规定的行为，均构成违约，除赔偿因此给对方造成的损失外，还应按10万元的金额承担违约责任，如果损失额无法计算的一律以10万元计算。
9、 本协议一式两份，双方各持一份，由双方签字后生效。
甲方： 乙方：
日期：
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