明天我就要通过中介所购买二手房了，中介说明天签好一式三份的合同后付好定金，在7－10天酬到首期款
首期是17万多（房价全包好32万多）再等待1个月左右的时间便可拿到房产权证，中介费用是1个点，业务顾问说他的职权范围可让下500块左右，房款中的15万需要中介垫付，需要产生1个点的垫资＋2个点的担保费；这样一个操作程序有问题吗？我需要注意什么，
回新新小龙：这样的，我买的是二手房，那房主肯定是要拿到房屋全款时才会过户到我名下，但我只有首期钱，那剩余部分就需中介帮我垫付（因为那时房产证没到手就没办法贷款）至于首期款付给中介是要签定三方协议后才打给中介的，这样持有合同应该没问题吧。
另外还想问，购此房的户主名可随意填写还是根据贷款人的姓名来的？
【上海钟涛律师解答】
不明白，为什么房款15万要中介垫付，你为什么不用银行按揭的方法？通常首期在到房管局办理了交易递件手续后支付，余款在办理交易过户手续当天支付。我看你对房屋交易手续不是很了解。最好你弄清楚了再操作会好一点，特别是过首期。不要钱付出了，但房子没买到。小心点好一点。
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