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上海市什么是“改善型住房”?非改善型住房,“投资投机性购房”

时间:2010-10-13来源:上海房地产律师 作者: 钟涛律师点击:

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上海市什么是“改善型住房”?非改善型住房,“投资投机性购房”


上海市公积金管理中心发布最新政策,明确人均住房面积小于33.4平方米并再次购房的,才算作购买“改善型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的 ,公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元。同时,上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。 

 


  “33.4平方米”是上海2008年城镇人均住房建筑面积。 
上海市公积金管理中心在最近发布的 2010年贷款政策中明确,对购买第一套普通自住房的公积金贷款最高限额仍保持 80万元,对购买第二套改善型普通自住房的最高限额则降低为60万元;首期付款为不低于所购房屋总价的20%。 


  上海市公积金管理中心还明确,“投资投机性购房”最基本的条件是购买第二套(含第二套)以上非改善型住房;借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米,第二次贷款购房,即认定为购买非改善型住房。

 

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